인천지법 2024타경579132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.84㎡ (4.8평)

건물면적

32.79㎡ (9.9평)

토지면적

15.84㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

3437만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양대로139번길

건물 · 대지권

건물

32.79㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

139-76 · 15.84㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "경인교대입구역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경인교육대학교 인천캠퍼스를 중심으로 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(경인교대입구역-인천1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제1층 제102호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성(일부 완경사)한 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)), 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양대로139번길 21, 302동 1층102호 (작전동,대경빌라트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 계양구 작전동 852-76 302동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 인천광역시 계양구 계양대로139번길 21, 302동 1층102호 (작전동,대경빌라트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 120.98㎡ 다세대주택 (1세대) 60.26㎡ 지하주차장 60.72㎡ 1층 132.51㎡ 다세대주택 (3세대) 2층 132.51㎡ 다세대주택 (3세대) 3층 132.51㎡ 다세대주택 (3세대) 4층 132.51㎡ 다세대주택 (3세대) 철근콘크리트조 32.79㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 459m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 498m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 498m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 661m · 효성고등학교 · 고등학교
• 678m · 북인천중학교 · 중학교
• 702m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 752m · 명현중학교 · 중학교
• 787m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 827m · 인천효성중학교 · 중학교
• 833m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 186m · 경인교대역입구 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 204m · 교대입구 · 584, 584-1, 인천e음71
• 209m · 교대입구 · 584, 584-1
• 211m · 경인교대.부평향교 · 584, 584-1, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2000-06-01, 주식회사한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-06-01 · 주식회사한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

3822만

매각비용

57만

배당 가능액

3764만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다