인천지법 2024타경579569-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.85㎡ (12.4평)

건물면적

76.66㎡ (23.2평)

토지면적

40.85㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

76.66㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송현동 66-26 · 40.85㎡ (12.4평)

호

15층

당사자

채무자

신OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재‘송현초등학교’동측 인근에 위치하는‘동부아파트’제 7동 제4층 제406호(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종근 린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남측 근거리에 지하철 1호선 "동인천역"이 위치하고, 남동측(송현로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제7동 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 1990.10.31.) 외벽 : 모르타르 위 페인타 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(동부아파트) 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-07-08)(접합), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수로 38, 7동 4층406호 (송현동,동부아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천송현초등학교

인천광역시 동구 송현동 66-26 7동 4층406호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

상대방겸소유자

신OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 동구 화수로 38, 7동 4층406호 (송현동,동부아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 754.45㎡ 2층 734.938㎡ 3층 727.45㎡ 4층 727.45㎡ 5층 727.45㎡ 6층 727.45㎡ 7층 727.45㎡ 8층 727.45㎡ 9층 727.45㎡ 10층 727.45㎡ 11층 727.45㎡ 12층 727.45㎡ 13층 727.45㎡ 14층 727.45㎡ 15층 727.45㎡ 지층 782.6916㎡ 철근콘크리트조 76.66㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 송현초등학교 · 초등학교
• 360m · 화도진중학교 · 중학교
• 671m · 만석초등학교 · 초등학교
• 884m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 914m · 송림초등학교 · 초등학교
• 933m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 972m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 979m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1076m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1195m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1228m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1243m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 동부아파트 · 506, 인천e음22
• 112m · 삼두2차아파트 · 506, 인천e음21
• 129m · 동국제강후문 · 15
• 130m · 동국제강후문 · 15
• 176m · 미륭아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-12-11, 김은하)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 7번신창주지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 12,030,182원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-12-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 6548만

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