인천지법 2024타경579644-1 송도비알씨스마트밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.46㎡ (4.7평)

건물면적

34.62㎡ (10.5평)

토지면적

15.46㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5091만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도미래로

건물 · 대지권

건물

송도비알씨스마트밸리지식산업센터 · 34.62㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 214 · 15.46㎡ (4.7평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천대학교 송도캠퍼스' 남동측(일련번호 가),다) 및 '인천포스코고등학교'남동측 인근(일련번호 나)에 소재하며, 일련번호 가),다) 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 일련번호 나) 주위는 공업용 부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호 가),다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상28층건중 씨동 7층 703호 외 1개호로서, *외 벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬마감 등 *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 시스템창호임. -일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상18층건중 202동 2층 214호로서, *외 벽 : 인조석붙임 및 복합판넬마감 등 *내 벽 : 몰탈위페인팅마감 등 *창 호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가): 기숙사로 이용중임. 일련번호 나): 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 다): 기숙사로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

-일련번호 가),다) 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음. -일련번호 나) 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

-일련번호 가),다) 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 지식산업센터 및 근린생활시설, 기숙사 등의 부지로 이용중임. -일련번호 나) 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

-일련번호 가),다) 대상물건 사방으로 왕복3차선~7차선의 포장도로에 각각 접하고 있음. -일련번호 나) 대상물건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송도동 214 :준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 송도동 15-11 :준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m) (소2-14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-24호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12, 202동 2층214호 (송도동,송도코오롱더프라우2단지) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 13층1303호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1, 목록3 부동산은 인천송도국제캠핑장 부근에 위치하는 아파트형 공장으

인천광역시 연수구 송도동 214 씨동 7층703호

인천광역시 연수구 송도동 15-11 202동 2층214호

인천광역시 연수구 송도동 214 씨동 13층1303호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

남OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 공장(기숙사,제1.2종근린생활시설) 지하 156.81㎡ 1층 533.1㎡ 2층 896.65㎡ 3층 896.65㎡ 4층 896.65㎡ 5층 896.65㎡ 6층 896.65㎡ 7층 896.65㎡ 8층 896.65㎡ 9층 896.65㎡ 10층 896.65㎡ 11층 896.65㎡ 12층 896.65㎡ 13층 896.65㎡ 14층 896.65㎡ 15층 896.65㎡ 16층 896.65㎡ 17층 896.65㎡ 18층 896.65㎡ 19층 896.65㎡ 20층 896.65㎡ 21층 896.65㎡ 22층 896.65㎡ 23층 896.65㎡ 24층 896.65㎡ 25층 896.65㎡ 26층 896.65㎡ 27층 896.65㎡ 28층 896.65㎡ 철근콘크리트구조 34.62㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 903m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1095m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 능허대중학교 · 중학교
• 1384m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1474m · 해송중학교 · 중학교

버스

• 145m · 송도스마트밸리 · 16, 6
• 168m · 극지연구소 · 1302인천
• 179m · 송도소방서(송도스마트밸리) · 16, 6
• 190m · 극지연구소 · 1302인천
• 266m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

소유자 잔여

7101만

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