인천지법 2024타경579644-2 송도코오롱더프라우2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 9604만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.42㎡ (7.4평)

건물면적

73.67㎡ (22.3평)

토지면적

24.42㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5091만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

송도코오롱더프라우2단지 · 73.67㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 15-11 · 24.42㎡ (7.4평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천대학교 송도캠퍼스' 남동측(일련번호 가),다) 및 '인천포스코고등학교'남동측 인근(일련번호 나)에 소재하며, 일련번호 가),다) 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 일련번호 나) 주위는 공업용 부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호 가),다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상28층건중 씨동 7층 703호 외 1개호로서, *외 벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬마감 등 *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 시스템창호임. -일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상18층건중 202동 2층 214호로서, *외 벽 : 인조석붙임 및 복합판넬마감 등 *내 벽 : 몰탈위페인팅마감 등 *창 호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가): 기숙사로 이용중임. 일련번호 나): 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 다): 기숙사로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

-일련번호 가),다) 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음. -일련번호 나) 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

-일련번호 가),다) 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 지식산업센터 및 근린생활시설, 기숙사 등의 부지로 이용중임. -일련번호 나) 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

-일련번호 가),다) 대상물건 사방으로 왕복3차선~7차선의 포장도로에 각각 접하고 있음. -일련번호 나) 대상물건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송도동 214 :준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 송도동 15-11 :준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m) (소2-14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-24호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12, 202동 2층214호 (송도동,송도코오롱더프라우2단지) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 13층1303호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1, 목록3 부동산은 인천송도국제캠핑장 부근에 위치하는 아파트형 공장으

인천광역시 연수구 송도동 214 씨동 7층703호

인천광역시 연수구 송도동 15-11 202동 2층214호

인천광역시 연수구 송도동 214 씨동 13층1303호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

남OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12, 202동 2층214호 (송도동,송도코오롱더프라우2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트.업무.근린생활시설) 1층 694.957㎡ 1층 153.583㎡ 1층 142.65㎡ 1층 89.225㎡ 2층 1230.648㎡ 2층 35.007㎡ 2층 26.806㎡ 3층 1244.178㎡ 3층 26.806㎡ 3층 9.039㎡ 4층 1244.178㎡ 4층 26.806㎡ 4층 9.039㎡ 5층 1244.178㎡ 5층 26.806㎡ 5층 9.039㎡ 6층 350.008㎡ 7층 631.646㎡ 8층 631.646㎡ 9층 631.646㎡ 10층 631.646㎡ 11층 631.646㎡ 12층 631.646㎡ 13층 631.646㎡ 14층 631.646㎡ 15층 631.646㎡ 16층 631.646㎡ 17층 564㎡ 18층 198.366㎡ 철근콘크리트조 73.665㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 497m · 명선초등학교 · 초등학교
• 591m · 연송고등학교 · 고등학교
• 660m · 신정초등학교 · 초등학교
• 674m · 채드윅 송도 국제학교
• 679m · 신정중학교 · 중학교
• 725m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1083m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1103m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1121m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1187m · 신송중학교 · 중학교
• 1222m · 인천대건고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 212m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 253m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 268m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46
• 278m · 이안송도 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

소유자 잔여

9459만

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