인천지법 2024타경579705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-12 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.31㎡ (18.8평)

건물면적

110.76㎡ (33.5평)

토지면적

62.31㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

6272만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로27번길

건물 · 대지권

건물

110.76㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 150 · 자연녹지지역 · 62.31㎡ (18.8평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO) 외 1

채무자

스OOOOOOOO OOOO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, "송원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 건물 내 제18층 제1802호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 인조석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비가 구비되어 있으며, 승강기설비, 바닥난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현재 "롯데캐슬" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외각공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-11-08)(연세대학교 국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 102동 18층1802호 (송도동,롯데캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스

인천광역시 연수구 송도동 150 102동 18층1802호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

스OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 102동 18층1802호 (송도동,롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 353.5162㎡ 2층 304.2038㎡ 3층 544.727㎡ 4층 544.727㎡ 5층 544.727㎡ 6층 544.727㎡ 7층 544.727㎡ 8층 544.727㎡ 9층 544.727㎡ 10층 544.727㎡ 11층 544.727㎡ 12층 544.727㎡ 13층 544.727㎡ 14층 544.727㎡ 15층 544.727㎡ 16층 544.727㎡ 17층 544.727㎡ 18층 544.727㎡ 19층 544.727㎡ 20층 544.727㎡ 21층 544.727㎡ 22층 544.727㎡ 23층 544.727㎡ 24층 544.727㎡ 25층 544.727㎡ 철근콘크리트구조 110.7602㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 송원초등학교 · 초등학교
• 468m · 박문중학교 · 중학교
• 493m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 784m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 873m · 신송고등학교 · 고등학교
• 957m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신송중학교 · 중학교
• 1273m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1301m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1343m · 먼우금초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41
• 119m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41
• 122m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
• 185m · 롯데캐슬 · 9, 순환41, 연수02
• 191m · 롯데캐슬 · 9, 연수02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2720만

매각비용

940만

배당 가능액

6억 1779만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다