인천지법 2024타경580699-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.66㎡ (6.6평)

건물면적

34.48㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

임학서로21번길

건물 · 대지권

건물

34.48㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 0911-0049 · 21.66㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 본건의 남서측 인근에 지하철 인천 1호선 "계산역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2011.12.27) 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 일련번호(2) : 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 일련번호(3) : 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학서로21번길 4-1, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 안산초등학교에 인접한 주택가의 5층 공

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 계양구 임학서로21번길 4-1, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 165.44㎡ 3층 165.44㎡ 4층 168.77㎡ 5층 148.32㎡ 철근콘크리트구조 34.48㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 75m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 314m · 계산고등학교 · 고등학교
• 467m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 671m · 인천안남중학교 · 중학교
• 727m · 임학중학교 · 중학교
• 799m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 800m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 931m · 경인여자대학교 · 대학교
• 987m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 1015m · 계산여자중학교 · 중학교
• 1089m · 계양고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 계양도서관 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 219m · 안산초등학교(구계산고교) · 111, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 238m · 하나아파트 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 249m · 계산주공아파트 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 295m · 왕궁가든 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-23, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-23)가 현 소유자 취득일(2020-06-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다