경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경581579-1 은영빌라
인천광역시 계양구 아나지로411번길 6, 106동 2층203호 (작전동,은영빌라)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 아나지로411번길 6, 106동 2층203호 (작전동,은영빌라)
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저가
- 7910만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 47.97㎡ (14.5평) · 토지 29.84㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 545만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.84㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 47.97㎡ (14.5평)
- 토지면적
- 29.84㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 791만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2705만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로411번길
건물 · 대지권
- 건물
- 은영빌라 · 47.97㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 632-9 · 29.84㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2002.04.04) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 동측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-23 | sd | 2026.07.23 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-02-16 | sd | 2025.03.01 폐문부재 |
| 24-12-31 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로411번길 6, 106동 2층203호 (작전동,은영빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5
인천광역시 계양구 작전동 632-9 106동 2층203호
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 현OOOO OOOO
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 인천광역시 계양구 아나지로411번길 6, 106동 2층203호 (작전동,은영빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 16.80㎡(계단실) 2층 160.71㎡ 3층 160.71㎡ 4층 160.71㎡ 5층 160.71㎡ 철근콘크리트조 47.97㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 366m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 584m · 서운중학교 · 중학교
- 586m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 594m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 612m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 661m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 670m · 부일중학교 · 중학교
- 713m · 서운고등학교 · 고등학교
- 889m · 삼산고등학교 · 고등학교
- 944m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 956m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 965m · 작전여자고등학교 · 고등학교
버스
- 45m · SH글로벌 · 80
- 59m · 은영빌라 · 582
- 75m · SH글로벌 · 80
- 137m · 현광아파트 · 582, 80
- 166m · 현대2차아파트 · 582
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-23, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-23 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-08 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-05-20 | 가압류 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑4 | 02-09-13 | 가압류 | 인평신용협동조합 | 1657만 | 말소 |
| 갑5 | 02-11-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-01-29 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 370만 | 말소 |
| 갑7 | 03-10-10 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-10-10 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 04-06-11 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 06-05-18 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-03-15 | 소유권이전 | 고○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 12-08-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 19-10-23 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 21-12-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-03-21 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-12-30 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 02-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8320만 | 말소 |
| 을2 | 03-10-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-11 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3250만 | 말소 |
| 을5-1 | 07-12-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 07-12-06 | 5번근저당권변경 | 650만 | 말소 | |
| 을6 | 12-08-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 19-10-23 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9490만 | 말소기준 |
| 을9 | 19-10-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7910만
- 매각비용
- 118만
- 배당 가능액
- 7791만
- 소유자 잔여
- 7791만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
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