인천지법 2024타경581999-3 송도푸르지오월드마크2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.79㎡ (6.6평)

건물면적

49.60㎡ (15.0평)

토지면적

21.79㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

4949만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로

건물 · 대지권

건물

송도푸르지오월드마크2단지 · 49.60㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 20-23 · 21.79㎡ (6.6평)

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 기호(2),(3)은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 상업시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1),(2),(3)까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 중 9층 907호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2020.7.16) 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 3층 101-313호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2010.11.19) 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 4층 201-404호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2010.11.19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2),(3)은 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2),(3) 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 기호(2) 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 부지로 이용중임. 기호(3) 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 4면으로 포장도로에 접함. 기호(2) 북서측, 북동측, 남동측으로 포장도로에 접함. 기호(3) 북서측, 남서측, 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)( 2021-12-27)(광2-14)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류( 폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부 터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법> 기호(2) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭50m -70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-16호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-352호선) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-354호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운 영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭50m -70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-75호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-16호선)( 접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-354호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운 영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 204동 9층907호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 50, 3층101-313호 (송도동,송도푸르지오월드마크1단지) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 60, 4층201-404호 (송도동,송도푸르지오월드마크2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1은 인천 미송초등학교 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트

인천광역시 연수구 송도동 311 204동 9층907호

인천광역시 연수구 송도동 20-22 3층101-313호

인천광역시 연수구 송도동 20-23 4층201-404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

차OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 60, 4층201-404호 (송도동,송도푸르지오월드마크2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택, 업무시설, 판매시설 지2층 6280.408㎡ 지1층 6228.889㎡ 1층 3481.911㎡ 2층 2141.29㎡ 3층 1309.693㎡ 4층 1401.217㎡ 5층 1401.217㎡ 6층 1025.232㎡ 7층 1163.506㎡ 8층 1163.506㎡ 9층 1163.506㎡ 10층 1163.506㎡ 11층 1163.506㎡ 12층 1163.506㎡ 13층 1163.506㎡ 14층 1163.506㎡ 15층 1163.506㎡ 16층 1163.506㎡ 17층 1163.506㎡ 18층 1059.014㎡ 19층 653.956㎡ 철근콘크리트구조 49.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 538m · 신정초등학교 · 초등학교
• 562m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 633m · 명선초등학교 · 초등학교
• 661m · 채드윅 송도 국제학교
• 722m · 연송고등학교 · 고등학교
• 805m · 신정중학교 · 중학교
• 974m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1001m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1018m · 신송중학교 · 중학교
• 1054m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1364m · 인천대건고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 47m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46
• 69m · 송도힐스테이트 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46
• 98m · 이안송도 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 190m · 코오롱더프라우 · 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

소유자 잔여

1억 3100만

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