인천지법 2024타경582114-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.56㎡ (10.8평)

건물면적

67.53㎡ (20.4평)

토지면적

35.56㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로583번길

건물 · 대지권

건물

67.53㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 906-30 · 35.56㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산고등학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "계산역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 7월 10일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제3층 제302호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 서측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(사적 제566호) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2789(2023.08.25) 임차보증금: 200,000,000원 범 위: 3층 302호 67.53제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.05.26 주민등록일자: 2021.06.25 점유개시일자: 2021.06.25 확정일자: 2021.06.11 임차권자: 최선웅(860816-*******),인천 계양구 주부토로583번길 10,302호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로583번길 10, 3층302호 (계산동,진주빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 계양구 주부토로583번길 10, 3층302호 (계산동,진주빌리지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.26㎡(계단실) 2층 145.2㎡(다세대주택) 3층 145.2㎡(다세대주택) 4층 129.86㎡(다세대주택) 5층 106.14㎡(다세대주택) 철근콘크리트구조 67.53㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 계산고등학교 · 고등학교
• 485m · 경인여자대학교 · 대학교
• 487m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 617m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 663m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 767m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1072m · 북인천중학교 · 중학교
• 1126m · 임학중학교 · 중학교
• 1153m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1179m · 인천병방초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 117m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
• 214m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 333m · 왕궁가든 · 583, 584
• 352m · 계산역 · 587

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-17, 삼성생명보험 주식회사)

→ 가압류(2022-01-17)가 현 소유자 취득일(2021-07-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-17 · 삼성생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

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