인천지법 2024타경582336-1 효성시티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 8643만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.50㎡ (10.4평)

건물면적

45.67㎡ (13.8평)

토지면적

34.50㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로183번길

건물 · 대지권

건물

효성시티빌 · 45.67㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 273-24 · 34.50㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성동우체국"남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021.06.09) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 가장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로183번길 9, 5층 502호 (효성동,효성시티빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

인천광역시 계양구 효성동 273-24 5층 502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 계양구 아나지로183번길 9, 5층 502호 (효성동,효성시티빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.24㎡ 2층 162.11㎡ 3층 162.11㎡ 4층 162.5㎡ 5층 156.87㎡ 철근콘크리트구조 45.67㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 616m · 명현초등학교 · 초등학교
• 639m · 명현중학교 · 중학교
• 682m · 효성고등학교 · 고등학교
• 711m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 839m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 839m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 963m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1139m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1168m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1171m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1244m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 140m · 대신아파트 · 9300인천
• 147m · 효성신사거리 · 2, 584
• 157m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 163m · 명현초등학교 · 7700인천
• 187m · 효성사거리 · 12, 584, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-11-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8643만

매각비용

129만

배당 가능액

8513만

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