인천지법 2024타경583094-1 글로벌캠퍼스푸르지오

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

18.98㎡ (5.7평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

토지면적

37.96㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2751만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5100만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도문화로28번길

건물 · 대지권

건물

글로벌캠퍼스푸르지오 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 190-2 · 일반상업지역 · 18.98㎡ (5.7평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "테크 노파크역" 및 "지식정보단지역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 건물 내 17층 1704호로서, 2013년 10월 15일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m-70 m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 108동 17층1704호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천첨단초등학교

인천광역시 연수구 송도동 190-2 108동 17층1704호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 108동 17층1704호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택 1층 209.88 ㎡ 2층 103.85 ㎡ 3층 330.68 ㎡ 4층 747.82 ㎡ 5층 747.82 ㎡ 6층 747.82 ㎡ 7층 747.82 ㎡ 8층 747.82 ㎡ 9층 747.82 ㎡ 10층 747.82 ㎡ 11층 747.82 ㎡ 12층 747.82 ㎡ 13층 747.82 ㎡ 14층 747.82 ㎡ 15층 747.82 ㎡ 16층 747.82 ㎡ 17층 747.82 ㎡ 18층 747.82 ㎡ 19층 747.82 ㎡ 20층 747.82 ㎡ 21층 747.82 ㎡ 22층 747.82 ㎡ 23층 747.82 ㎡ 24층 747.82 ㎡ 25층 747.82 ㎡ 26층 747.82 ㎡ 27층 484.46 ㎡ 28층 747.82 ㎡ 29층 747.82 ㎡ 30층 747.82 ㎡ 31층 747.82 ㎡ 32층 747.82 ㎡ 33층 482.65 ㎡ 34층 482.65 ㎡ 35층 482.65 ㎡ 철근콘크리트구조 94.99 ㎡ (공유자 2분의 1 갑구 순위번호 4번 신정훈 지분 전부)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 421m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 507m · 능허대중학교 · 중학교
• 608m · 해송중학교 · 중학교
• 609m · 해송초등학교 · 초등학교
• 705m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 912m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 951m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1085m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1129m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1274m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 1363m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교

버스

• 133m · 글로벌캠퍼스푸르지오 · 1302, 81, 9, M6464, 급행99, 순환41, 순환43
• 158m · 글로벌파크베르디움 · 1302, 81, 9, M6464, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
• 174m · 송도글로벌캠퍼스푸르지오아파트 · 303-1, 320, 4401, 6777-1, 급행91
• 180m · 웰카운티2단지 · 303-1, 320, 4401, 6777-1, 급행91
• 245m · 테크노파크역 · M6450인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7510만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7097만

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