인천지법 2024타경583421-1 계양효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.36㎡ (6.5평)

건물면적

39.88㎡ (12.1평)

토지면적

21.36㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

계양효성해링턴플레이스 · 39.88㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서운동 230 · 21.36㎡ (6.5평)

호

21층

당사자

채권자

방OO

채무자

서OOOOOOOOOOOOOO

소유자

서OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운고등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,공원,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 1월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건중 제8층 제802호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운로 34, 116동 8층802호 (서운동,계양효성해링턴플레이스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 21층 아파

인천광역시 계양구 서운동 230 116동 8층802호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

방OO

임차인

방OO

채권자

방OO

채무자겸소유자

서OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 인천광역시 계양구 서운로 34, 116동 8층802호 (서운동,계양효성해링턴플레이스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택 1층 312.817㎡ 2층 298.117㎡ 3층 298.117㎡ 4층 298.117㎡ 5층 298.117㎡ 6층 298.117㎡ 7층 298.117㎡ 8층 298.117㎡ 9층 298.117㎡ 10층 298.117㎡ 11층 298.117㎡ 12층 298.117㎡ 13층 298.117㎡ 14층 298.117㎡ 15층 298.117㎡ 16층 298.117㎡ 17층 298.117㎡ 18층 298.117㎡ 19층 298.117㎡ 20층 250.905㎡ 21층 250.905㎡ 철근콘크리트구조 39.882㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 402m · 서운고등학교 · 고등학교
• 430m · 서운중학교 · 중학교
• 503m · 계산중학교 · 중학교
• 557m · 인천계수중학교 · 중학교
• 599m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 669m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 780m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 792m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 966m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 995m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 1002m · 계산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 계양체육관(효성해링턴플레이스) · 302, 584-1, 588, 590, 88
• 59m · 영음교회.효성해링턴플레이스 · 581, 582, 588, 8701
• 99m · 한진아파트 · 581, 582, 584-1, 8701
• 143m · 태화한진아파트612동 · 581, 582, 8701
• 184m · 계양효성해링턴플레이스 · 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-30)가 현 소유자 취득일(2022-02-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

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