경매 · 아파트
인천지법 2024타경583711-1
인천광역시 연수구 청량로 210, 101동 4층403호 (옥련동,쌍용아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청량로 210, 101동 4층403호 (옥련동,쌍용아파트)
- 감정가
- 4억 7700만
- 최저가
- 3억 3390만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 124.53㎡ (37.7평) · 토지 40.44㎡ (12.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 886만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3390만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.44㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 124.53㎡ (37.7평)
- 토지면적
- 40.44㎡ (12.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3339만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청량로
건물 · 대지권
- 건물
- 124.53㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥련동 210-1 · 40.44㎡ (12.2평)
- 호
- 23층
당사자
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 남측 인근 제3종일반주거지역에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송도역)등이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1998.08.23) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등입니다. 창 호 : 하이샤시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 공동주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "아파트"의 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 24미터, 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청량로 210, 101동 4층403호 (옥련동,쌍용아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 옥련중학교 부근에 위치한
인천광역시 연수구 옥련동 644-1 101동 4층403호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 김OO
- 신청인
- 하OO
- 신청인겸소유자
- 하OO
- 임차인
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 인천광역시 연수구 청량로 210, 101동 4층403호 (옥련동,쌍용아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트 1층 693.800㎡ 2층 692.720㎡ 3층 692.720㎡ 4층 692.720㎡ 5층 683.480㎡ 6층 683.480㎡ 7층 683.480㎡ 8층 683.480㎡ 9층 683.480㎡ 10층 683.480㎡ 11층 683.480㎡ 12층 683.480㎡ 13층 683.480㎡ 14층 683.480㎡ 15층 683.480㎡ 16층 683.480㎡ 17층 683.480㎡ 18층 566.720㎡ 19층 566.720㎡ 20층 566.720㎡ 21층 566.720㎡ 22층 566.720㎡ 23층 422.190㎡ 지층 567.561㎡ 철근콘크리트조 124.530㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 160m · 옥련중학교 · 중학교
- 330m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 338m · 축현초등학교 · 초등학교
- 377m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 551m · 송도초등학교 · 초등학교
- 795m · 함박중학교 · 중학교
- 800m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 834m · 송도고등학교 · 고등학교
- 884m · 인송중학교 · 중학교
- 1016m · 인천해양과학고
버스
- 22m · 쌍용아파트 · 521, 523
- 29m · 쌍용아파트 · 521, 523
- 83m · 쌍용아파트 · 523, 8, 8A
- 88m · 옥련중학교 · 521, 523, 8, 연수03
- 117m · 서해아파트 · 521, 65-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-06-07, 광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-06-07 · 광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번압류경정 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-02-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-03-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-10-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-06-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김수일 | 3억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-12-23 | 6번최은주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-05-21 | 6번김수일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-05-22 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-05-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-08-30 | 6번최은주지분가압 류 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 9635만 | 말소 |
| 갑13 | 21-11-29 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-01-11 | 6번최은주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-06-22 | 6번최은주지분가압 류 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑16 | 22-07-06 | 6번최은주지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑17 | 22-09-23 | 6번김수일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-10-04 | 6번김수일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-10-05 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-12-19 | 6번김수일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-02-07 | 6번최은주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-02-17 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-03-20 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-03-27 | 6번최은주지분가압 류 | 인천수산업협동조합 | 1억 8250만 | 소멸 |
| 갑25 | 23-10-23 | 6번최은주지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 23-11-07 | 6번김수일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-01-02 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-01-09 | 6번김수일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-02-06 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 24-03-04 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 24-07-16 | 6번최은주지분전부 이전 | 지분 2분의 1 하미분 | — | 부담이 아님 |
| 갑31 | 24-07-16 | 11번압류, 14번압류, 15번가압류, 16번압류, 21번압류, 24번가압류, 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-12-24 | 강제경매개시결정 | 하○○ | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-09-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 160만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-10-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-02-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 10-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을5 | 10-06-07 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-06-07 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 3억 240만 | 말소기준 |
| 을7 | 14-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 400만 | 말소 |
| 을7-1 | 17-05-11 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-03-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-12-09 | 갑구6번최은주지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을10 | 24-07-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 24-07-16 | 6번근저당권변경 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3390만
- 매각비용
- 500만
- 배당 가능액
- 3억 2889만
- 소유자 잔여
- 1억 4639만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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