경매 · 아파트
인천지법 2024타경584004-1 베르디움더퍼스트
인천광역시 연수구 송도문화로84번길 84, 106동 13층1304호 (송도동,베르디움더퍼스트)
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도문화로84번길 84, 106동 13층1304호 (송도동,베르디움더퍼스트)
- 감정가
- 9억 200만
- 최저가
- 6억 3140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 113.87㎡ (34.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3140만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 77.55㎡ (23.5평)
- 건물면적
- 113.87㎡ (34.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6314만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6116만
- 도로명주소
- 송도문화로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 베르디움더퍼스트 · 113.87㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 192-8 · 77.55㎡ (23.5평)
- 호
- 33층
당사자
- 채권자
- 리OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO) 외 3
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 33층 건물 내 제13층 제1304호 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 27미터 내외 서측으로 노폭 약 25미터 내외 동측으로 노폭 약 34미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역(2021-12-10)(인천광역시경제자유구역청고시 제2021-428호), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m-35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-01 | sd | 2025.04.06 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.08 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.30 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도문화로84번길 84, 106동 13층1304호 (송도동,베르디움더퍼스트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 첨단초등학교
인천광역시 연수구 송도동 192-8 106동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 113.8722㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 승계인
- 리OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 채권자
- 리OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 연수구 송도문화로84번길 84, 106동 13층1304호 (송도동,베르디움더퍼스트) · 철근콘크리트구조 113.8722㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 연수구 송도문화로84번길 84, 106동 13층1304호 (송도동,베르디움더퍼스트) · 철근콘크리트구조 113.8722㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 407m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 421m · 능허대중학교 · 중학교
- 538m · 인천송명초등학교 · 초등학교
- 600m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
- 849m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
- 1115m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
- 1358m · 해송중학교 · 중학교
- 1398m · 해송초등학교 · 초등학교
버스
- 37m · 호반베르디움아파트 · 16, 4401, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
- 68m · 삼성바이오로직스 · 16, 81, 급행99, 순환41, 순환43
- 286m · 송도베르디움더퍼스트후문 · 81, 순환41, 순환43
- 287m · 라이크홈기숙사앞 · 58, 81, 순환43
- 297m · 호반베르디움아파트107동 · 58, 6, 급행99, 순환41, 연수02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 인천수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-02-22 | 소유권보존 | 주식회사송도베스트타운 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-05-17 | 소유권이전 | 인천도시공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-06-02 | 소유권이전 | 조○○ | 6억 4034만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-07-31 | 소유권이전 | 전○○ | 7억 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-11-23 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-03-10 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-06-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-10-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-11-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 788만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-11-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 9350만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-23 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-02-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 9367만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 20-07-31 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 6억 2160만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 21-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을4 | 21-03-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 21-06-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 3억 5400만 | 말소 |
| 을8 | 21-09-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 6600만 | 말소 |
| 을10 | 22-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 5억 40만 | 소멸 |
| 을11 | 22-03-24 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-14 | 근저당권설정 | 안○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-11-29 | 12번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 25-06-30 | 1번근저당권이전 | 리치금융진대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-06-30 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 6억 2160만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3140만
- 매각비용
- 947만
- 배당 가능액
- 6억 2192만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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