인천지법 2024타경584059-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.49㎡ (15.0평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

49.49㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

5607만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4522만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 19-1 · 준주거지역 · 49.49㎡ (15.0평)

호

38층

당사자

채권자

웰OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교"서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 근린생활시설,상가등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 "송도달빛축제공원역"등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내의 34층 3401호로서, 외벽: 몰탈위 페인트및 석재등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샤시 창호 [건물사용승인일:2019.07.09]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급 배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안시설, 승강기 설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수평지로서 아파트단지부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m-40m)(대1-송1)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 108동 34층3401호 (송도동,송도에스케이뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천은송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 315-1 108동 34층3401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

임차인

대OOOOOOOOOO OO

임차인

이OO

전세권자

대OOOOOOOOOOOO

채권자

웰OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 19, 108동 34층3401호 (송도동,송도에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 공동주택(아파트) 1층 122.2558㎡ 2층 565.1545㎡ 3층 565.1545㎡ 4층 565.1545㎡ 5층 565.1545㎡ 6층 565.1545㎡ 7층 565.1545㎡ 8층 565.1545㎡ 9층 565.1545㎡ 10층 565.1545㎡ 11층 565.1545㎡ 12층 565.1545㎡ 13층 565.1545㎡ 14층 565.1545㎡ 15층 565.1545㎡ 16층 565.1545㎡ 17층 565.1545㎡ 18층 377.4672㎡ 19층 565.1545㎡ 20층 565.1545㎡ 21층 565.1545㎡ 22층 565.1545㎡ 23층 565.1545㎡ 24층 565.1545㎡ 25층 565.1545㎡ 26층 565.1545㎡ 27층 565.1545㎡ 28층 565.1545㎡ 29층 565.1545㎡ 30층 565.1545㎡ 31층 565.1545㎡ 32층 565.1545㎡ 33층 565.1545㎡ 34층 565.1545㎡ 35층 565.1545㎡ 36층 332.6385㎡ 37층 332.6385㎡ 38층 332.6385㎡ 철근콘크리트구조 84.6932㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1116m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1139m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 94m · 호반써밋송도(109동) · 4401, 4403, 순환42
• 127m · 송도SK뷰(101동) · 4401, 순환42
• 226m · 송도sk뷰 · 1300, 4402, 82, 급행91
• 247m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 순환42
• 258m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 4403, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-02, 웰컴저축은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-02 · 웰컴저축은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 6070만

매각비용

841만

배당 가능액

5억 5228만

소유자 잔여

2억 8228만

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