인천지법 2024타경584066-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3567만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

건물면적

46.77㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

8408만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 46.77㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 272-19 · 27.74㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "작전역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 냉난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약4미터 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

■ 본건의 위치는 현장조사 결과 건축물현황도상 호수와 부착되어있는 문패가 상이합니다. 경매계 요청에 의하여 현황(문패)기준으로 확정하였으며, 이웃호의 감정평가액을 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (후면 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 안남로 496-12, 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

* 본건 재조사는 별지 기재 이 사건 부동산의 402호(현황-출입문 표시기준)에 대하여 확인하여

인천광역시 계양구 효성동 272-19 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 인천광역시 계양구 안남로 496-12, 4층 401호 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕4층 공동주택 1층 67.81㎡(다세대주택) 2층 104.72㎡(다세대주택) 3층 104.72㎡(다세대주택) 4층 104.72㎡(다세대주택) 철근콘크리트조 46.77㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 509m · 명현초등학교 · 초등학교
• 538m · 명현중학교 · 중학교
• 592m · 효성고등학교 · 고등학교
• 735m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 753m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 948m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1028m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1134m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1137m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1155m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 대신아파트 · 9300인천
• 59m · 명현초등학교 · 7700인천
• 60m · 효성신사거리 · 2, 584
• 94m · 명현중학교 · 9300인천
• 180m · e편한세상계양 · 14, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-20, 주식회사 바이오세상)

→ 최선순위설정일자(2024.05.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-20 · 주식회사 바이오세상

배당

입찰가 (최저가)

3567만

매각비용

53만

배당 가능액

3513만

소유자 잔여

3513만

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