인천지법 2024타경585038-1 송도 더 프라우 2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2761만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.49㎡ (3.5평)

건물면적

26.96㎡ (8.2평)

토지면적

11.49㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

276만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

송도 더 프라우 2 · 26.96㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 42-10 · 11.49㎡ (3.5평)

호

20층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천포스코고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주변으로 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리 (직선거리 약1.6km)에 인천지하철 1호선 "센트럴파크역"이 소재하는 등 대중교통의 이용 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제303동 제4층 제412호로서 (사용승인일:2012.07.27), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 방범용CCTV, 스프링클러 설비, 소화전 설비, 지역난방(열병합) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 4개 동(용적률 327.63%, 아파트 180호, 오피스텔 197호, 주차 597대, 기타 상가 등) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 북서측으로 노폭 약17미터의 포장된 막다른 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-352호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-359호선)(접 합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17) (인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 4층412호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 포스코고등학교

인천광역시 연수구 송도동 15-10 303동 4층412호

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

안OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 4층412호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ 철근콘크리트구조 26.959㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 444m · 명선초등학교 · 초등학교
• 538m · 연송고등학교 · 고등학교
• 626m · 신정중학교 · 중학교
• 633m · 채드윅 송도 국제학교
• 640m · 신정초등학교 · 초등학교
• 773m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1041m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1156m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1171m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1235m · 신송중학교 · 중학교
• 1249m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 171m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 239m · 인천포스코고등학교 · 4401, 순환41
• 261m · 인천포스코고등학교 · 순환41
• 287m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-08, 안애경)

→ 가압류(2024-01-08)가 현 소유자 취득일(2023-02-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-08 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

2761만

매각비용

41만

배당 가능액

2719만

소유자 잔여

2719만

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