경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경585144-1 동춘베스트빌
인천광역시 연수구 청능대로78번길 29-6, 2동 2층201호 (동춘동,동춘베스트빌)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청능대로78번길 29-6, 2동 2층201호 (동춘동,동춘베스트빌)
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 1억 2005만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 65.80㎡ (19.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 603만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.78㎡ (20.2평)
- 건물면적
- 65.80㎡ (19.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청능대로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동춘베스트빌 · 65.80㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 동춘동 1116-6 · 66.78㎡ (20.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 재OOO OOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연수여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물 지하주차장으로 차량 진·출이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2009.07.14.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 주용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접합.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역, 역사문화환경보존지역(2024 -06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-01 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-05-25 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.26 폐문부재 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.22 폐문부재 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청능대로78번길 29-6, 2동 2층201호 (동춘동,동춘베스트빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 청량초등학교 근에 위
인천광역시 연수구 동춘동 1116-6 2동 2층201호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 재OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOOOOOO
- 임차인
- 재OOO OOOOOO
- 전세권자
- 재OOO OOOOOO
- 채권자
- 재OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-07 · 인천광역시 연수구 청능대로78번길 29-6, 2동 2층201호 (동춘동,동춘베스트빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택) 1층 194.82㎡ 2층 216.15㎡ 3층 216.15㎡ 지층 376.01㎡ 철근콘크리트조 65.80㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 281m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 286m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 351m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 357m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 414m · 청량중학교 · 중학교
- 521m · 청학중학교 · 중학교
- 632m · 동춘초등학교 · 초등학교
- 677m · 연수고등학교 · 고등학교
- 685m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 696m · 인천 연성중학교 · 중학교
- 712m · 연화중학교 · 중학교
- 787m · 인천연성초등학교 · 초등학교
버스
- 95m · 송도요양원 · 1300인천
- 194m · 롯데아파트 · 103, 522, 6-1, 65-1, 81
- 221m · 연수꿈담도서관 · 103, 522, 6, 65-1, 81
- 265m · 나래병원 · 330, 6
- 277m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-02-07, 현대카드 주식회사)
→ 가압류(2023-02-07)가 현 소유자 취득일(2010-04-16) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 121,750,750원 (낙찰가 120,050,000원 기준 · 배당 118,249,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-09-07)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-02-07 · 현대카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-07-16 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 09-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-04-16 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-11-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 19-10-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-02-07 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1055만 | 말소기준 |
| 갑4 | 23-02-16 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1017만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-03-06 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 2538만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-09 | 강제경매개시결정 | 재단법인 노틀담수녀회 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-08-31 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 09-12-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-12-08 | 근저당권설정 | 미리벌신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을4 | 10-04-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을6 | 12-05-18 | 근저당권설정 | 석바위새마을금고 | 1억 7550만 | 말소 |
| 을7 | 12-05-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-11-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을10 | 19-10-04 | 근저당권설정 | 임○○ | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 19-11-04 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 7640만 | 말소 |
| 을12 | 19-11-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-11-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-09-07 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-09-07 | 전세권설정 | 재단법인노틀담수녀회 | 2억 4000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2005만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1824만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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