경매 · 단독주택
인천지법 2024타경585250-1
인천광역시 연수구 청학동 542-10
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청학동 542-10
- 감정가
- 4억 5439만
- 최저가
- 4억 5439만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 156.30㎡ (47.3평) · 토지 162.70㎡ (49.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 961만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5439만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 156.30㎡ (47.3평)
- 토지면적
- 162.70㎡ (49.2평)
- 제시외면적
- 8.50
- 보증금
- 4543만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4227만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계림로35번길
건물 · 대지권
- 건물
- 156.30㎡ (47.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 청학동 542-10
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '청학동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택(다가구주택), 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일:1997.07.09) 외벽 : 돌붙임 밑 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '내부구조도'에서와 같이 본건 기호(1) 옥탑1층에 계단실(철근콘크리트조)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-02 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 계림로35번길 41-1 · 건물
- 목록 2 · 인천광역시 연수구 청학동 542-10 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본건은 청학사거리 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택
인천광역시 연수구 청학동 542-10
인천광역시 연수구 청학동 542-10 · 162.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 근저당권자
- 배OO
- 근저당권자
- 정OO
- 임차인
- 도OO
- 임차인
- 주OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 연수구 계림로35번길 41-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 주택 1층 78.58㎡ 2층 69.22㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 연수구 계림로35번길 41-1 · 162.7㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 연수구 계림로35번길 41-1 · 162.7㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 724m · 함박중학교 · 중학교
- 853m · 송도초등학교 · 초등학교
- 898m · 청학공업고등학교 · 고등학교
- 979m · 함박초등학교 · 초등학교
- 988m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 1022m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 1085m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 1112m · 남인천중고등학교
- 1141m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1196m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1198m · 청학중학교 · 중학교
- 1264m · 옥련중학교 · 중학교
버스
- 290m · 청학문화센터 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 318m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 346m · 청학동.한국전력남인천지사 · 330, 523, 순환52
- 354m · 청학아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 357m · 청학사거리 · 58, 65, 65-1, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-04, 남인천농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2016.10.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-04 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-2 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-10-13 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-11-16 | 임의경매신청 | 남인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 00-11-22 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 01-05-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-11-09 | 임의경매신청 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 01-11-19 | 7번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 04-07-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 07-07-30 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 958만 | 말소 |
| 갑10 | 07-10-09 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-04-03 | 임의경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 08-06-26 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 08-08-08 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-08-11 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 08-08-11 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 09-04-10 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 11-08-16 | 소유권이전 | 일본인 정정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑16-2 | 13-10-02 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-3 | 16-10-04 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 17-01-25 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 22-12-29 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-03-24 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-10-15 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 00-04-18 | 근저당권설정 | 한○○ | 2500만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-05-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-06-20 | 근저당권설정 | 정○○ | 4500만 | 말소 |
| 을4 | 00-06-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-11-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-07-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 2600만 | 말소 |
| 을7 | 05-06-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-08-03 | 근저당권설정 | 양○○ | 4500만 | 말소 |
| 을9 | 07-11-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을10 | 07-11-22 | 근저당권설정 | 서○○ | 1200만 | 말소 |
| 을11 | 08-08-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 08-08-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 08-08-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-09-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14 | 09-04-10 | 근저당권설정 | 중구농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을15 | 09-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 11-08-16 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-10-02 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을18 | 16-10-04 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을19 | 16-10-04 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 17-02-09 | 18번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-12-29 | 근저당권설정 | 배○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을21 | 23-11-20 | 근저당권설정 | 정○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5439만
- 매각비용
- 681만
- 배당 가능액
- 4억 4757만
- 소유자 잔여
- 3억 7757만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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