인천지법 2024타경585403-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.76㎡ (16.0평)

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

토지면적

52.76㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1413만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

옥련로

건물 · 대지권

건물

84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥련동 628 · 52.76㎡ (16.0평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""송도고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(현대 아파트 제104동 제17층 제1704호)으로서 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""수인분당선 송도역""이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 건내 제17층 1704호로서(사용승인일 : 1995.12.15.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차장 등 이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사지이나 자체 지반 등고평탄한게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내부 포장도로가 개통되어 있으며 외곽 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14) (건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교 육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 관리사무소 탐문 및 전입세대열람 결과 ""공실"" 상태이니 경매 진행시 참고바랍니 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련로 33, 104동 17층1704호 (옥련동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 송도고등학교 부근에 위치

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

연OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 연수구 옥련로 33, 104동 17층1704호 (옥련동,현대아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층아파트 지층 600.852㎡ 1층 627.372㎡ 2층 600.504㎡ 3층 600.504㎡ 4층 600.504㎡ 5층 600.504㎡ 6층 600.504㎡ 7층 600.504㎡ 8층 600.504㎡ 9층 600.504㎡ 10층 600.504㎡ 11층 600.504㎡ 12층 600.504㎡ 13층 600.504㎡ 14층 600.504㎡ 15층 600.504㎡ 16층 600.504㎡ 17층 600.504㎡ 철근콘크리트조 84.600㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 송도고등학교 · 고등학교
• 210m · 인송중학교 · 중학교
• 327m · 인천해양과학고
• 581m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 612m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 677m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 946m · 옥련중학교 · 중학교
• 1129m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1361m · 송도초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 옥련사거리 · 65-1, 72
• 226m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 65-1, 8, 9, 연수03
• 226m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 286m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
• 307m · 럭키아파트 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-15, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-15 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

소유자 잔여

1억 8892만

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