인천지법 2025타경251-1 인천송도힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1484만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.50㎡ (12.6평)

건물면적

107.16㎡ (32.4평)

제시외면적

없음

보증금

5148만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2806만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 인천송도힐스테이트 · 107.16㎡ (32.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 21-65 · 41.50㎡ (12.6평)

호

20층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""해양경찰청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내의 제1층 제138호, 제139호로서, (사용승인 : 2011.01.17) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅. 내벽 : 인테리어치장 마감. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2)를 경계벽 제거하여 일체로 일반음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측, 북서측으로 로폭 약 50미터, 35미터, 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(1,2)는 경계벽이 제거된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 100, 601동 1층138호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 100, 601동 1층139호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 해양경찰청 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트

인천광역시 연수구 송도동 21-65 601동 1층138호

인천광역시 연수구 송도동 21-65 601동 1층139호

부동산표시목록

가등기권자

양OO

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

연OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

합OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 100, 601동 1층138호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트,오피스텔,오피스, 제1종근린생활시설 지2층 3534.7063㎡ 지1층 3558.6369㎡ 1층 2810.8011㎡ 2층 788.9557㎡ 3층 788.9557㎡ 4층 788.9557㎡ 5층 788.9557㎡ 6층 788.9557㎡ 7층 788.9557㎡ 8층 788.9557㎡ 9층 788.9557㎡ 10층 788.9557㎡ 11층 788.9557㎡ 12층 788.9557㎡ 13층 524.1750㎡ 14층 655.5400㎡ 15층 655.5400㎡ 16층 655.5400㎡ 17층 655.5400㎡ 18층 655.5400㎡ 19층 655.5400㎡ 20층 293.2480㎡ 철근콘크리트구조 47.88㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 100, 601동 1층139호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트,오피스텔,오피스, 제1종근린생활시설 지2층 3534.7063㎡ 지1층 3558.6369㎡ 1층 2810.8011㎡ 2층 788.9557㎡ 3층 788.9557㎡ 4층 788.9557㎡ 5층 788.9557㎡ 6층 788.9557㎡ 7층 788.9557㎡ 8층 788.9557㎡ 9층 788.9557㎡ 10층 788.9557㎡ 11층 788.9557㎡ 12층 788.9557㎡ 13층 524.1750㎡ 14층 655.5400㎡ 15층 655.5400㎡ 16층 655.5400㎡ 17층 655.5400㎡ 18층 655.5400㎡ 19층 655.5400㎡ 20층 293.2480㎡ 철근콘크리트구조 59.28㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 신정초등학교 · 초등학교
• 582m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 729m · 채드윅 송도 국제학교
• 825m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 918m · 명선초등학교 · 초등학교
• 922m · 신송중학교 · 중학교
• 941m · 신송초등학교 · 초등학교
• 986m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1015m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1053m · 신정중학교 · 중학교
• 1065m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1240m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 88m · 송도힐스테이트6단지 · 1300
• 112m · 송도힐스테이트5단지 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
• 165m · 해양경찰청 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
• 168m · 송도더샵퍼스트월드B동.C동 · 16, 3002, 58
• 209m · 더프라우 · 1300인천, 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-17, 남인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-17)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-17 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1484만

매각비용

772만

배당 가능액

5억 712만

앱에서 보는 것

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