경매 · 아파트
인천지법 2025타경589-1 연수1차우성아파트
인천광역시 연수구 청능대로 175, 107동 5층505호 (연수동,연수1차우성아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청능대로 175, 107동 5층505호 (연수동,연수1차우성아파트)
- 감정가
- 5억 4700만
- 최저가
- 3억 8290만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 133.62㎡ (40.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 947만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8290만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.59㎡ (20.7평)
- 건물면적
- 133.62㎡ (40.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3829만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 32만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청능대로
건물 · 대지권
- 건물
- 연수1차우성아파트 · 133.62㎡ (40.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연수동 635 · 68.59㎡ (20.7평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연화초등학교"" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트 , 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""원인재역""(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내 제5층 제505호로서, (사용승인일:1994.09.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과 문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-03 | sd | 2025.02.10 도달 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청능대로 175, 107동 5층505호 (연수동,연수1차우성아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
현황 503호 거주자와 통화에 의하면 20년 이상 위 장소에서 거주
인천광역시 연수구 연수동 635 107동 5층505호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 503호 | |||
| 음○○ | 503호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 인천광역시 연수구 청능대로 175, 107동 5층505호 (연수동,연수1차우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 아파트 지층 771.632㎡ 1층 801.351㎡ 2층 763.146㎡ 3층 763.146㎡ 4층 763.146㎡ 5층 763.146㎡ 6층 763.146㎡ 7층 763.146㎡ 8층 763.146㎡ 9층 763.146㎡ 10층 763.146㎡ 11층 763.146㎡ 12층 763.146㎡ 13층 763.146㎡ 14층 763.146㎡ 15층 763.146㎡ 16층 763.146㎡ 17층 763.146㎡ 18층 763.146㎡ 19층 763.146㎡ 20층 763.146㎡ 21층 763.146㎡ 22층 763.146㎡ 23층 763.146㎡ 24층 763.146㎡ 철근콘크리트조 133.623㎡
등기부등본
권리 73건 · 등기부 현황
주변
학군
- 240m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 264m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
- 275m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 336m · 연수고등학교 · 고등학교
- 381m · 연화중학교 · 중학교
- 425m · 인천 연성중학교 · 중학교
- 739m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 742m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 818m · 청량중학교 · 중학교
- 871m · 인천여자중학교 · 중학교
- 926m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 927m · 연수여자고등학교 · 고등학교
버스
- 54m · 우성1차아파트 · 103, 303, 330, 34, 55, 6, 65, 65-1, 인천e음45
- 60m · 연수한양1차아파트 · 103, 34, 55, 6-1, 65, 65-1, 인천e음45
- 95m · 솔안공원 · 1300인천
- 112m · 연수대동아파트 · 1300인천
- 183m · 연수구청입구 · 303, 330, 55, 6-1, 65, 65-1, 인천e음45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-06-18, 주식회사한국씨티은행)
→ 최선순위설정일자(2009.06.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-06-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-06-18 · 주식회사한국씨티은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-11-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-06-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 98-11-14 | 가처분 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑4 | 99-05-03 | 임의경매신청 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 99-12-09 | 3번가처분, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-12-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 00-02-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 06-02-22 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 고병엽 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-06-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 4억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 12-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-06-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-06-18 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-07-04 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-09-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-06-12 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-04-20 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-10-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-01-25 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-10-31 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-04-26 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 17-08-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 17-09-29 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 18-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 18-05-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑29 | 18-06-12 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 18-06-15 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 18-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 18-11-01 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 19-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 19-11-04 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 20-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 20-10-15 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 20-10-16 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑37 | 22-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 23-01-02 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 23-11-27 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1120만 | 소멸 |
| 갑40 | 24-11-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 1213만 | 소멸 |
| 갑41 | 25-01-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국씨티은행 | — | 소멸 |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 94-12-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 94-12-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7000만 | 말소 |
| 을2-2 | 99-03-18 | 2번근저당권이전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을3 | 99-12-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-02-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을5 | 01-12-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 06-02-22 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을7-1 | 09-06-18 | 7번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을8 | 09-06-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3억 816만 | 말소기준 |
| 을10 | 09-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사인천상호저축은행 | 7020만 | 말소 |
| 을9-1 | 12-07-19 | 9번근저당권변경 | 3억 720만 | 소멸 | |
| 을10-1 | 19-01-14 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 19-01-14 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 19-01-14 | 10번근저당권변경 | 3480만 | 말소 | |
| 을9-3 | 19-01-15 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-4 | 19-01-15 | 9번근저당권변경 | 2억 7100만 | 소멸 | |
| 을11 | 20-10-16 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 1억 2610만 | 말소 |
| 을12 | 20-10-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-02-16 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 8250만 | 말소 |
| 을14 | 21-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 2억 3520만 | 말소 |
| 을15 | 21-06-10 | 11번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 3억 120만 | 소멸 |
| 을17 | 22-05-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8290만
- 매각비용
- 574만
- 배당 가능액
- 3억 7715만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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