인천지법 2025타경701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4200만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.14㎡ (5.2평)

건물면적

45.50㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

7420만 (최저가의 10%)

청구금액

3400만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로178번길

건물 · 대지권

건물

45.50㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 10-110 · 준주거지역 · 17.14㎡ (5.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천대입구역' 남동측 인근 및 '채드윅송도국제학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제145호로서, - 외벽 : 페어글라스마감 및 석재붙임마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 창호 : 알루미늄샤시창호 등임. ■ 일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제1606동 제27층 제2703호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호 가) : 근린생활시설로 이용 중임. - 일련번호 나) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 일련번호 가) : 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. - 일련번호 나) : 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 일련번호 가) : 대체로 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용 중임. - 일련번호 나) : 대체로 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 일련번호 가) : 남서측으로 노폭 약 14m, 북동측으로 노폭 약 70m, 남동측으로 노폭 약 34m의 포장도로를 통하여 출입함. - 일련번호 나) : 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 송도동 10-110 : 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보 산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-643호선)(접합), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업 단지), 성장관리권역, 철도보호지구(2014-07-14). - 송도동 18-6 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역 (2020-03-23), 상대보호구역(송도7유치원), 상대보호구역(인천연송초등학교), 절대보호구역 (2020-03-23), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 10-110 송도중앙타워 1층145호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 송도동 18-6 더샵그린워크1차 1606 27층2703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 부동산은 인천지하철1호선 인천대입구역 부근에 위치한 상가건물로

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인O OOOO

근저당권자

농OOO OOOO(O)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (O)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 인천광역시 연수구 송도동 10-110 송도중앙타워 1층145호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 제1종 제2종 근린생활시설 교육연구시설 지하3층 3913.838㎡ 지하2층 3913.838㎡ 지하1층 3913.838㎡ 1층 2288.395㎡ 2층 2446.615㎡ 3층 2318.785㎡ 4층 1273.215㎡ 5층 1265.135㎡ 6층 1265.135㎡ 7층 1265.135㎡ 8층 1265.135㎡ 9층 1265.135㎡ 10층 1265.135㎡ 11층 811.673㎡ 12층 693.125㎡ 철근콘크리트구조 45.5㎡

주변

학군

• 319m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 407m · 해송고등학교 · 고등학교
• 573m · 송일초등학교 · 초등학교
• 661m · 해송중학교 · 중학교
• 710m · 해송초등학교 · 초등학교
• 829m · 국제학교
• 978m · 인천과학예술영재학교
• 1084m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1121m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1139m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1209m · 예송중학교 · 중학교

버스

• 117m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 128m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 143m · 송도타임스페이스 · 4401, 순환42, 순환46
• 189m · 송도지웰푸르지오시티 · 1301인천
• 193m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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