인천지법 2025타경721-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.82㎡ (8.1평)

건물면적

46.30㎡ (14.0평)

토지면적

26.82㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7060만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로471번길

건물 · 대지권

건물

46.30㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

작전동 857-15 · 제2종일반주거지역 · 26.82㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재, ""작전초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(경인교대입구역-인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 ""단지형다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, '공동주택(아르떼)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로의 포장도로와 접하며, 서측 및 동측으로 세로의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 857-15 아르떼 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

인천광역시 계양구 작전동 857-15 3층301호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

낙OOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 인천광역시 계양구 작전동 857-15 아르떼 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 18.18㎡ 2층 158.37㎡ 3층 158.37㎡ 4층 158.37㎡ 5층 163.49㎡ 철근콘크리트구조 46.3㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 394m · 작전중학교 · 중학교
• 415m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 486m · 인천안남중학교 · 중학교
• 505m · 작전고등학교 · 고등학교
• 537m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 540m · 계산여자중학교 · 중학교
• 686m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 698m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 869m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 906m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 925m · 인천화전초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 131m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 254m · 작전초등학교 · 583, 588
• 335m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
• 384m · 한양아파트 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-22, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-22 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

소유자 잔여

1억 279만

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