경매· 아파트
인천지법 2025타경743-1 새사미아파트
인천광역시 계양구 효성동 623-16 새사미아파트 2동 3층302호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9163만524만/평· 감정가 1억 8700만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9163만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 8700만
- 최저 평당가
- 524만/평건물면적 기준 · 총액 9163만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9163만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.54㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 57.84㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1832만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2606만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉오대로
건물 · 대지권
- 건물
- 새사미아파트 · 57.84㎡ (17.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 효성동 623-16 · 53.54㎡ (16.2평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성서초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콩크리트구조 슬래브지붕 5층 내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성새사미아파트주택재건축(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(효성새사미아파트재건축(자세한 사항은 건축과 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성새사미아파트주택재건축(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(효성새사미아파트재건축(자세한 사항은 건축과 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-23 | sd | 2026.07.27 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-03 | sd | 2025.06.09 주소불명 |
| 25-04-20 | sd | 2025.04.29 수취인불명 |
| 25-03-16 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.20 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 623-16 새사미아파트 2동 3층302호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본 건은 5
부동산 인천광역시 계양구 효성동 623-16 2동 3층302호 · 철근콩크리트조 57.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 잠OOOO
근저당권자 삼OOOOO OOOO (O)
근저당권자 주OOO OOOO
임차인 서OO
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-10 · 인천광역시 계양구 효성동 623-16 새사미아파트 2동 3층302호 · 철근콩크리트조 57.84㎡
26-09-10 · 인천광역시 계양구 효성동 623-16 새사미아파트 2동 3층302호 · 철근콩크리트조 57.84㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 34건 · 채권총액 4억 7670만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 129m인천효성서초등학교초등학교
- 271m북인천여자중학교중학교
- 837m인천청천초등학교초등학교
- 1366m명현초등학교초등학교
- 1466m명현중학교중학교
- 1498m인천효성초등학교초등학교
버스
- 70m새사미아파트2-1
- 86m효성서초등학교7700
- 91m효성서초등학교7700
- 109m유승아파트(삼성홈타운아파트)2-1
- 152m유승아파트(삼성홈타운아파트)14, 586, 588, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 623-16 새사미아파트 2동 3층302호
- 감정가
- 1억 8700만
- 최저가
- 9163만 (49%)
- 건물면적
- 57.84㎡ (17.5평)
- 대지권면적
- 53.54㎡ (16.2평)
- 기일
- 26-09-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 7670만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-10-19 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-05-07 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-08-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 04-08-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 05-06-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-09-15 | 소유권이전 | 김○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-05-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-12-10 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-07-26 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-11-22 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-10-19 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 20-11-27 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-02-11 | 임의경매개시결정 | 서서울농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 85-02-19 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-11-24 | 1번근저당권이전 | 인천광역시도시개발공사 | — | 말소 |
| 을2 | 04-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-08-20 | 근저당권설정 | 효성신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2880만 | 말소 |
| 을6 | 06-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5976만 | 말소 |
| 을7 | 06-09-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3624만 | 말소 |
| 을9 | 08-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1340만 | 말소 |
| 을10 | 08-12-12 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-10-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2200만 | 말소기준 |
| 을12 | 18-10-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-10-25 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2200만 | 소멸 |
| 을14 | 20-11-27 | 근저당권설정 | 서서울농업협동조합 | 3000만 | 소멸 |
| 을15 | 22-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 890만 | 소멸 |
| 을15-1 | 23-03-10 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 23-03-10 | 15번근저당권변경 | 9780만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9163만
- 매각비용
- 137만
- 배당 가능액
- 9025만
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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