경매 · 아파트
인천지법 2025타경775-1 무지개마을아파트
인천광역시 연수구 동춘동 931 무지개마을아파트 2동 12층1201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 동춘동 931 무지개마을아파트 2동 12층1201호
- 감정가
- 3억 5400만
- 최저가
- 2억 4780만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.76㎡ (18.1평) · 토지 51.31㎡ (15.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4780만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.31㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 51.31㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2478만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8000만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 원인재로
건물 · 대지권
- 건물
- 무지개마을아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동춘동 931 · 제3종일반주거지역 · 51.31㎡ (15.5평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '인천서면초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 아파트 및 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼 재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 동막역) 이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 2동 12층 1201호로서, (사용승인일자: 1995.08.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 및 강화유리 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교 육과문의(460-6249)), 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249]), 과밀억제 권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대미상임. ② 본건은 공부상 2동으로 등재되어 있으나, 현황 외벽표기 102동임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-04-16 | mg | |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 931 무지개마을아파트 2동 12층1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 서면초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트
인천광역시 연수구 동춘동 931 2동 12층1201호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 연OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-27 · 인천광역시 연수구 동춘동 931 무지개마을아파트 2동 12층1201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 305.568㎡ 2층 289.26㎡ 3층 289.26㎡ 4층 289.26㎡ 5층 289.26㎡ 6층 289.26㎡ 7층 289.26㎡ 8층 289.26㎡ 9층 289.26㎡ 10층 289.26㎡ 11층 289.26㎡ 12층 144.63㎡ 지층 298.848㎡(대피소) 철근콘크리트조 59.76㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 인천서면초등학교 · 초등학교
- 232m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
- 324m · 인천동막초등학교 · 초등학교
- 406m · 인천여자중학교 · 중학교
- 516m · 인천박문초등학교 · 초등학교
- 551m · 인천대건고등학교 · 고등학교
- 906m · 동춘초등학교 · 초등학교
- 967m · 인천 연성중학교 · 중학교
- 992m · 청량중학교 · 중학교
- 1053m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 1057m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 1060m · 연수여자고등학교 · 고등학교
버스
- 158m · 무지개아파트(동남아파트) · 103, 103-1, 111-2, 3-2, 34, 35, 4, 523, 63, 65, 65-1, 순환46
- 161m · 동춘2동행정복지센터 · 103, 103-1, 111-2, 3-2, 34, 35, 4, 63, 65, 65-1, 순환46
- 164m · 무지개아파트 · 3-2, 522, 6-1, 8, 순환46
- 168m · 동춘2동행정복지센터 · 103, 103-1, 111-2, 3-2, 34, 35, 4, 63, 65, 65-1, 순환46
- 183m · 인천뷰티예술고등학교 · 3-2, 34, 35, 4, 522, 6-1, 63, 65, 65-1, 8, 순환46
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-20, 김성환)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-20 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-10-09 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-10-20 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 764만 | 말소 |
| 갑3 | 05-12-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-03-14 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2291만 | 말소 |
| 갑5 | 13-03-15 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1529만 | 말소 |
| 갑6 | 13-03-27 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 갑7 | 13-04-18 | 가압류 | 1468만 | 말소 | |
| 갑8 | 13-05-08 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 995만 | 말소 |
| 갑9 | 13-07-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 14-01-14 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-02-19 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 14-02-19 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-10-31 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 50만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-09-15 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-02-20 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑16 | 25-05-30 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 2022만 | 소멸 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-10-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-10-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 99-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 02-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4290만 | 말소 |
| 을5 | 02-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사실버크리너 | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 03-10-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사인천상호저축은행 | 3250만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-03-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 06-03-29 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-03-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 960만 | 말소 |
| 을11 | 13-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사조이크레디트대부금융 | 910만 | 말소 |
| 을11-1 | 13-01-31 | 11번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-02-19 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-02-19 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1억 5120만 | 말소 |
| 을14 | 14-10-31 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을16 | 19-12-02 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 25-05-08 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4780만
- 매각비용
- 371만
- 배당 가능액
- 2억 4408만
- 소유자 잔여
- 3386만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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