경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경781-1 삼우그린빌라
인천광역시 계양구 효성동 198-9 삼우그린빌라 203동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 198-9 삼우그린빌라 203동 1층101호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 38.28㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 465만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.90㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 38.28㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7187만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 효서로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼우그린빌라 · 38.28㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 198-9 · 26.90㎡ (8.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""인천효성남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인 : 1993.08.26) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.03.02 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.03.02 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.24 수취인불명 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.23 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.13 이사불명 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.10 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 198-9 삼우그린빌라 203동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층
인천광역시 계양구 효성동 198-9 203동 1층101호 · 철근콘크리트조 38.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 서OOOOO OOOO
- 소유자
- 정OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 압류권자
- 파OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 인천광역시 계양구 효성동 198-9 삼우그린빌라 203동 1층101호 · 철근콘크리트조 38.28㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 계양구 효성동 198-9 삼우그린빌라 203동 1층101호 · 철근콘크리트조 38.28㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 174m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 242m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 538m · 효성고등학교 · 고등학교
- 605m · 명현중학교 · 중학교
- 624m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 624m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 667m · 명현초등학교 · 초등학교
- 852m · 안남고등학교 · 고등학교
- 1104m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 1181m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 1183m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 1184m · 인천효성초등학교 · 초등학교
버스
- 74m · 민방위교육장입구 · 14, 80
- 125m · 효성현대4차 · 588
- 140m · 효성현대4차아파트 · 588
- 167m · 효성남초등학교 · 14, 80
- 184m · 작전역7번출구 · 9300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-07, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-07 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-11-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-05-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-06-25 | 소유권이전 | 한○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-04-30 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-05-25 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-10-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-12-18 | 소유권이전 | 이○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-08-16 | 소유권이전 | 김○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-10-25 | 소유권이전 | 유○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-02-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-02-21 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-11-19 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 2095만 | 말소 |
| 갑11 | 21-12-02 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-01-05 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-06-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4억 5000만 | 말소 |
| 갑14 | 23-08-01 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-01-20 | 가압류 | 중소기업은행 | 6억 5125만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-25 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 5453만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-26 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-30 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 960만 | 소멸 |
| 을195-10 | 제나동 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 93-11-11 | 근저당권설정 | 씨티은행 | — | 말소 |
| 을2 | 93-12-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 01-03-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2210만 | 말소 |
| 을5 | 02-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 03-05-13 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 03-05-13 | 4번근저당권변경 | 910만 | 말소 | |
| 을4-3 | 03-07-04 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-03-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 13-12-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-12-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5040만 | 말소 |
| 을10 | 18-08-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-08-27 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을12 | 19-10-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-12-16 | 근저당권설정 | 효성새마을금고 | 3480만 | 말소 |
| 을14 | 20-09-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을15 | 21-06-29 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-01-17 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 윤○○ | 7500만 | 말소 |
| 을18 | 22-05-30 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8400만 | 말소기준 |
| 을20 | 23-07-26 | 근저당권설정 | 서울보증보험주식회사 | 5억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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