경매 · 아파트
인천지법 2025타경786-1
인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 109동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 109동 5층501호
- 감정가
- 5억 8500만
- 최저가
- 4억 950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 121.68㎡ (36.8평) · 토지 85.20㎡ (25.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 950만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.20㎡ (25.8평)
- 건물면적
- 121.68㎡ (36.8평)
- 토지면적
- 85.20㎡ (25.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4095만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 도로명주소
- 형제봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 121.68㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 귤현동 531 · 제2종일반주거지역 · 85.20㎡ (25.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '인천귤현초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 사방으로 공도에 접하며 서측 및 동측 도로를 통해 단지내 차량 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 귤현동 531 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(도시개발)(문의: 계양구청 스마트도시재생과)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(귤현(문의: 계양구청 스마트도시재생과))<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 109동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 15
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 속OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 현OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-25 · 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 109동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 333.4431㎡ 2층 448.8306㎡ 3층 448.8306㎡ 4층 448.8306㎡ 5층 448.8306㎡ 6층 448.8306㎡ 7층 448.8306㎡ 8층 448.8306㎡ 9층 448.8306㎡ 10층 448.8306㎡ 11층 448.8306㎡ 12층 448.8306㎡ 13층 448.8306㎡ 14층 448.8306㎡ 15층 448.8306㎡ 철근콘크리트구조 121.6787㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 353m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1059m · 계양중학교 · 중학교
- 1098m · 동양중학교 · 중학교
- 1318m · 인천당산초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 계양센트레빌1단지 · 76, 순환83
- 166m · 계양센트레빌1단지(111동앞) · 76, 87
- 171m · 계양센트레빌1단지111동앞 · 81-1, 841
- 186m · 계양센트레빌2단지 · 76
- 191m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-14, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-04-15 | 소유권보존 | 주식회사화인어드밴타스피에프브이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-05-09 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-02-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 19-02-20 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-02-20 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-02-25 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-25 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 960만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-05 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2943만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 547만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-01 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1335만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-02 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 643만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-23 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 4541만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-07 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 6722만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-16 | 가압류 | 우리자산신탁 주식회사 | 5억 8980만 | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 2208만 | 말소 |
| 을2 | 15-02-17 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-01-30 | 2번근저당권부질권 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을3 | 19-02-20 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 19-02-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을6 | 20-09-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 23-04-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 23-04-12 | 1번근저당권변경 | 1억 1000만 | 말소 | |
| 을7 | 23-04-14 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 8800만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사와이엠파이낸스대부 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10 | 25-01-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 950만
- 매각비용
- 614만
- 배당 가능액
- 4억 335만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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