경매 · 상가
인천지법 2025타경801-3 삼환2빌딩
인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층402호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층402호
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저가
- 6002만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 98.41㎡ (29.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 202만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6002만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.19㎡ (16.1평)
- 건물면적
- 98.41㎡ (29.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 101만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경명대로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼환2빌딩 · 98.41㎡ (29.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 계산동 929-3 · 53.19㎡ (16.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(계산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 제1층 제104호 외 9개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1)~(10)은 근린생활시설(현황 공실 추정)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대상황은 미상으로 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그밖의 사항"" 참조 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-25 | sd | |
| 25-04-14 | sd | 2025.05.04 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 1층104호 · 집합건물
- 목록 10 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층403호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 1층105호 · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 1층106호 · 집합건물
- 목록 4 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 1층107호 · 집합건물
- 목록 5 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 1층108호 · 집합건물
- 목록 6 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 1층109호 · 집합건물
- 목록 7 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 2층203호 · 집합건물
- 목록 8 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층402호 · 집합건물
- 목록 9 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
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- 점유
- 0
- 점유
- 0
본 건은 경명대로
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층104호 · 철근콘크리트조 50.40㎡
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층105호 · 철근콘크리트조 26.40㎡
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층106호 · 철근콘크리트조 30.00㎡
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층107호 · 철근콘크리트조 45.00㎡
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층108호 · 철근콘크리트조 33.00㎡
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층109호 · 철근콘크리트조 49.76㎡
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 2층203호 · 철근콘크리트조 85.55㎡
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 4층402호 · 철근콘크리트조 98.41㎡
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 4층401호 · 철근콘크리트조 96.20㎡
인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 4층403호 · 철근콘크리트조 84.73㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층402호 · 철근콘크리트조 평스라브 5층 상가 1층 603.82㎡ 2층 628.37㎡ 3층 586.84㎡ 4층 543.31㎡ 5층 501.93㎡ 지층 697.88㎡ 철근콘크리트조 98.41㎡
- 26-09-10 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층402호 · 철근콘크리트조 98.41㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 233m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 518m · 계산고등학교 · 고등학교
- 593m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 612m · 경인여자대학교 · 대학교
- 655m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 682m · 인천계산초등학교 · 초등학교
- 690m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
- 692m · 인천안남중학교 · 중학교
- 777m · 북인천중학교 · 중학교
- 809m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 992m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 1034m · 인천작전초등학교 · 초등학교
버스
- 5m · 계산동수협 · 30, 80, 88
- 112m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
- 134m · 계산역 · 587
- 140m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
- 172m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-25, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-25 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-02-18 | 소유권보존 | 삼환기업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-08-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이대희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-11-09 | 2번김학순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-04-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-11-13 | 2번이대희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-11-13 | 2번김학순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-01-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-01-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-11-14 | 2번이대희지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 878만 | 말소 |
| 갑10 | 17-12-26 | 2번이대희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-12-26 | 2번김학순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-12-28 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-01-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-01-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-11-07 | 2번이대희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-11-07 | 2번김학순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-12-24 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-12-26 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 21-02-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 21-02-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 24-01-15 | 2번김학순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-01-18 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-12-31 | 2번김학순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-02-10 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-03-12 | 전세권설정 | 주식회사하림 | 1000만 | 말소 |
| 을2 | 06-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 40만 | 말소 |
| 을3 | 11-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5400만 | 말소 |
| 을1-2 | 11-10-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 11-10-17 | 1번전세권이전 | 주식회사하림 | — | 말소 |
| 을4 | 11-12-15 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 4260만 | 말소 |
| 을6 | 13-01-25 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 9200만 | 말소기준 |
| 을8 | 21-02-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-08-30 | 갑구2번이대희지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6002만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5912만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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