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경매· 상가

인천지법 2025타경801-4 삼환2빌딩

인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층401호

기일예정매각기일 D-25유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5865만202만/평· 감정가 1억 7100만 (34%)

담당계15계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2025타경801-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5865만감정가 대비 34%
감정가
1억 7100만
최저 평당가
202만/평건물면적 기준 · 총액 5865만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일D-25
    최저가 5865만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
51.99㎡ (15.7평)
건물면적
96.20㎡ (29.1평)
제시외면적
없음
보증금
586만 (최저가의 10%)
청구금액
101만
도로명주소
경명대로

건물 · 대지권

건물
삼환2빌딩 · 96.20㎡ (29.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
계산동 929-3 · 51.99㎡ (15.7평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(계산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 제1층 제104호 외 9개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(10)은 근린생활시설(현황 공실 추정)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상으로 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그밖의 사항"" 참조 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-08-25sd—
25-04-14sd2025.05.04 도달
25-03-12sd2025.03.17 도달
25-03-12sd2025.03.17 도달
25-03-12sd2025.03.19 폐문부재
25-03-12sd2025.03.17 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0

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점유 0

점유 0

본 건은 경명대로

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층104호 · 철근콘크리트조 50.40㎡

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층105호 · 철근콘크리트조 26.40㎡

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층106호 · 철근콘크리트조 30.00㎡

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층107호 · 철근콘크리트조 45.00㎡

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층108호 · 철근콘크리트조 33.00㎡

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 1층109호 · 철근콘크리트조 49.76㎡

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 2층203호 · 철근콘크리트조 85.55㎡

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 4층402호 · 철근콘크리트조 98.41㎡

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 4층401호 · 철근콘크리트조 96.20㎡

부동산 인천광역시 계양구 계산동 929-3 상가동 4층403호 · 철근콘크리트조 84.73㎡

부동산표시목록

교부권자 인OOOO OOO

근저당권자 김OO

소유자 김OO

소유자 이OO

압류권자 계OO(OOOOO) OOOO

채권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-10 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층401호 · 철근콘크리트조 평스라브 5층 상가 1층 603.82㎡ 2층 628.37㎡ 3층 586.84㎡ 4층 543.31㎡ 5층 501.93㎡ 지층 697.88㎡ 철근콘크리트조 96.20㎡

26-09-10 · 인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층401호 · 철근콘크리트조 96.20㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채무자
이OO
소유자
김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 26건 · 채권총액 1억 6800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 233m인천부평초등학교초등학교
  • 518m계산고등학교고등학교
  • 593m인천안산초등학교초등학교
  • 612m경인여자대학교대학교
  • 655m인천안남초등학교초등학교
  • 682m인천계산초등학교초등학교
  • 690m경인여자대학교SG캠퍼스(예정)대학교
  • 692m인천안남중학교중학교
  • 777m북인천중학교중학교
  • 809m인천해서초등학교초등학교
  • 992m인천부현초등학교초등학교
  • 1034m인천작전초등학교초등학교

버스

  • 5m계산동수협30, 80, 88
  • 112m계산동우체국111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
  • 134m계산역587
  • 140m계산우체국111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
  • 172m계산역111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
인천광역시 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층401호
감정가
1억 7100만
최저가
5865만 (34%)
건물면적
96.20㎡ (29.1평)
대지권면적
51.99㎡ (15.7평)
기일
26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 6800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-02-25 · 주식회사국민은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑194-02-18소유권보존삼환기업주식회사—부담이 아님
갑204-04-27소유권이전이○○—부담이 아님
갑2-111-01-072번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑311-05-06압류—말소
갑412-05-253번압류등기말소—말소
갑2-212-08-072번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑519-03-22압류—말소
갑619-03-295번압류등기말소—말소
갑2-321-02-242번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑725-03-10임의경매개시결정주식회사 국민은행—소멸
을12-112번근저당권공동담 보일부소멸—말소
을198-07-09전세권설정김○○3300만말소
을1-199-09-071번전세권근저당권 설정코오롱상사주식회사2500만말소
을204-01-261-1번근저당권설정 등기말소—말소
을304-01-261번전세권설정등기 말소—말소
을404-06-29근저당권설정주식회사하나은행3900만말소
을505-06-284번근저당권설정등 기말소—말소
을605-06-28근저당권설정주식회사우리은행1억 2840만말소
을711-01-07근저당권설정주식회사한국씨티은행2억 2490만말소
을811-01-076번근저당권설정등 기말소—말소
을912-08-077번근저당권설정등 기말소—말소
을1012-08-07근저당권설정주식회사국민은행2억 6760만말소
을1114-09-2210번근저당권설정등 기말소—말소
을1214-09-25근저당권설정주식회사신한은행1억 9800만말소
을1321-02-25근저당권설정주식회사국민은행1억 6800만말소기준
을1421-02-2612번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
5865만
매각비용
87만
배당 가능액
5777만
소유자 잔여
5777만
지역별›인천광역시›계양구›2026년

인천광역시 계양구 진행 물건