경매 · 아파트
인천지법 2025타경811-1 서운동경남아너스빌
인천광역시 계양구 서운동 178 서운동경남아너스빌 103동 9층902호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 서운동 178 서운동경남아너스빌 103동 9층902호
- 감정가
- 5억 6400만
- 최저가
- 3억 9480만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 133.25㎡ (40.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 979만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9480만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.65㎡ (22.3평)
- 건물면적
- 133.25㎡ (40.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3948만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9217만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 살라리로
건물 · 대지권
- 건물
- 서운동경남아너스빌 · 133.25㎡ (40.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 서운동 178 · 73.65㎡ (22.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 서운동 "계산중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비,급배수설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(살나리(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-04 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-08 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-08 | sd | 2026.02.10 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 178 서운동경남아너스빌 103동 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으
인천광역시 계양구 서운동 178 103동 9층902호 · 철근콘크리트구조 133.2525㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 세OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 인천광역시 계양구 서운동 178 서운동경남아너스빌 103동 9층902호 · 철근콘크리트구조 133.2525㎡
- 26-07-28 · 인천광역시 계양구 서운동 178 서운동경남아너스빌 103동 9층902호 · 철근콘크리트구조 133.2525㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 306m · 인천계수중학교 · 중학교
- 360m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 482m · 계산중학교 · 중학교
- 496m · 계양고등학교 · 고등학교
- 553m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 598m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 680m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 1057m · 임학중학교 · 중학교
- 1110m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 1177m · 계산여자중학교 · 중학교
- 1190m · 인천서운초등학교 · 초등학교
버스
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- 255m · 아주아파트410동 · 2-1
- 321m · 계산여고 · 2-1, 582
- 327m · 계산여자고등학교 · 28, 581, 582
- 371m · 용종교(미정차) · 8450
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-02-04, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-02-04 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-10-12 | 소유권보존 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-04 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-11-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-01-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 21-10-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 24-04-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-06-04 | 가압류 | 세종신용보증재단 | 3661만 | 소멸 |
| 갑4 | 26-01-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-04-07 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 3230만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9000만 | 말소기준 |
| 을2 | 10-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9000만 | 소멸 |
| 을1-2 | 13-01-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 13-01-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 13-01-04 | 1번근저당권변경 | 1억 3390만 | 소멸 | |
| 을2-2 | 13-01-04 | 2번근저당권변경 | 1억 3390만 | 소멸 | |
| 을3 | 13-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 15-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1600만 | 소멸 |
| 을5 | 15-06-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을2-3 | 24-04-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-1 | 24-04-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 24-04-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-4 | 24-04-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 24-04-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 24-04-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-5 | 24-04-04 | 2번근저당권변경 | 3376만 | 소멸 | |
| 을1-6 | 24-04-04 | 1번근저당권변경 | 3376만 | 소멸 | |
| 을4-3 | 24-04-04 | 4번근저당권변경 | 1억 5158만 | 소멸 | |
| 을7 | 24-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9480만
- 매각비용
- 592만
- 배당 가능액
- 3억 8887만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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