경매 · 아파트
인천지법 2025타경817-1
인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 21층401동-2102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 21층401동-2102호
- 감정가
- 4억 6800만
- 최저가
- 3억 2760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 107.28㎡ (32.5평) · 토지 15.81㎡ (4.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2760만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.81㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 107.28㎡ (32.5평)
- 토지면적
- 15.81㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3276만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1400만
- 도로명주소
- 먼우금로
건물 · 대지권
- 건물
- 107.28㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청학동 499 · 중심상업지역 · 15.81㎡ (4.8평)
- 호
- 27층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학근린공원""북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 연수역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 27층 건물 내 제21층 제401동-2102호로서, (사용승인일: 2011.06.02) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단 사다리형 토지로서, 현황 ""아파트,업무시설,근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 6미터, 14미터, 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2필지 공히 중심상업지역, 지구단위계획구역 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | mg | |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-23 | mg | |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 21층401동-2102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 수인분당선 연수역
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 강OO
- 배당요구권자
- 용OOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- KOOO OOOOOOO
- 임차인
- LO OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-25 · 인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 21층401동-2102호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 27층 아파트,업무시설,근린생활시설 지5층 1786.58㎡ 지4층 1969.52㎡ 지3층 1963.36㎡ 지2층 1927.56㎡ 지1층 1926㎡ 1층 930.02㎡ 2층 1757.16㎡ 3층 951.88㎡ 4층 1011.83㎡ 5층 1011.83㎡ 6층 1011.83㎡ 7층 1011.83㎡ 8층 826.91㎡ 9층 794.07㎡ 10층 794.07㎡ 11층 794.07㎡ 12층 794.07㎡ 13층 794.07㎡ 14층 794.07㎡ 15층 794.07㎡ 16층 794.07㎡ 17층 794.07㎡ 18층 794.07㎡ 19층 794.07㎡ 20층 794.07㎡ 21층 794.07㎡ 22층 794.07㎡ 23층 794.07㎡ 24층 801.63㎡ 25층 733.44㎡ 26층 566.59㎡ 27층 253.03㎡ 철근콘크리트구조 107.28㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 491m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 598m · 청학중학교 · 중학교
- 621m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 631m · 연화중학교 · 중학교
- 633m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 636m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 671m · 연수고등학교 · 고등학교
- 736m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 754m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 772m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 776m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 783m · 함박초등학교 · 초등학교
버스
- 139m · 국민은행 · 4, 58
- 268m · 용담공원 · 4, 58
- 272m · 국민은행연수중앙지점 · 81
- 285m · 연수역 · 523
- 297m · 국민은행연수중앙지점 · 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-24, 주식회사한국외환은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-24 · 주식회사한국외환은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-06-28 | 소유권보존 | 주식회사두손건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-28 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-09-24 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사대우건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-04-19 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 8787만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-10-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-03-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-05-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-04-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-06-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-07-25 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-10-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-04-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-11-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-03-02 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 22-09-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 22-11-15 | 가압류 | 중소기업은행 | 2235만 | 말소 |
| 갑18 | 22-11-22 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 4416만 | 말소 |
| 갑19 | 23-01-17 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-02-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-01-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-10-16 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-10-24 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-02-14 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-03-04 | 임의경매개시결정 | 아이에이제십사차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-04-19 | 근저당권설정 | 농협생명보험주식회사 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사대우건설 | 1억 4760만 | 말소 |
| 을3 | 14-04-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을5 | 14-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 14-04-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-10-24 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 9400만 | 말소기준 |
| 을9 | 14-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10 | 22-09-07 | 근저당권설정 | 강○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을10-1 | 22-12-22 | 10번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-10-18 | 10-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2760만
- 매각비용
- 491만
- 배당 가능액
- 3억 2268만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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