경매 · 상가
인천지법 2025타경834-1
인천광역시 연수구 연수동 582 지하층4호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 582 지하층4호
- 감정가
- 4400만
- 최저가
- 1509만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.72㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 136만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1509만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.30㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 36.72㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 150만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1874만
- 도로명주소
- 함박뫼로
건물 · 대지권
- 건물
- 36.72㎡ (11.1평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 연수동 582 · 21.30㎡ (6.4평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""인천지하철1호선 신연수역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 밀집되어 있는 기존 공동주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 동측 인근에 인천지하철1호선 '신연수역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 중 지하층4호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 시멘트몰탈 마감, 창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제2종근린생활시설(사무소)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용부분에 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 공동주택 및 지원시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북측 및 서측으로 중로, 동측으로 대로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 통행이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.04 기타 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.12 기타 |
| 25-07-18 | sd | 2025.08.09 기타 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 수취인불명 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.05 수취인불명 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 582 지하층4호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 연수구 연수동 582 지하층4호 · 철근콘크리트라멘조 (일용품점) 36.72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 풍림아파트상가동B04호 | 10,000,000 | 20110727~20130726 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 연OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 연수구 연수동 582 지하층4호 · 철근콘크리트라멘조 (일용품점) 36.72㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 연수구 연수동 582 지하층4호 · 철근콘크리트라멘조 (일용품점) 36.72㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 469m · 인천연수초등학교 · 초등학교
- 471m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
- 473m · 인천연일학교
- 477m · 인천중학교 · 중학교
- 512m · 인천여자고등학교 · 고등학교
- 527m · 선학중학교 · 중학교
- 589m · 연수중학교 · 중학교
- 639m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
- 657m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 683m · 가천의과대학교 · 대학교
- 885m · 인천선학초등학교 · 초등학교
- 892m · 선학초등학교 · 초등학교
버스
- 19m · 풍림아파트 · 4, 순환52, 인천e음45
- 30m · 대림아파트 · 4, 순환52
- 72m · 신연수역(3번출구) · 304, 522, 6777-1, 급행99
- 108m · 신연수역(2번출구) · 6777-1, 급행99
- 119m · 인천적십자병원(풍림아파트) · 112, 1300, 303, 523, 55, 63, 인천e음45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1993-04-19, 남인천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 93-04-19 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-08-25 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-03 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-12 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-09-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-10-01 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-02-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-01-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-01-18 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-12-07 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-01-02 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-02-20 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-05-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-07-31 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2250만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-13 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-04-19 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | — | 말소기준 |
| 을2 | 96-04-19 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3000만 | 소멸 |
| 을3 | 03-09-15 | 전세권설정 | 최○○ | 1000만 | 말소 |
| 을4 | 11-07-25 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1509만
- 매각비용
- 22만
- 배당 가능액
- 1486만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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