경매 · 아파트
인천지법 2025타경837-1 건영아파트
인천광역시 연수구 동춘동 938 건영아파트 119동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 동춘동 938 건영아파트 119동 1층104호
- 감정가
- 3억 5200만
- 최저가
- 2억 4640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 959만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.02㎡ (25.4평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 먼우금로83번길
건물 · 대지권
- 건물
- 건영아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동춘동 938 · 84.02㎡ (25.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '동춘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""건영아 파트"" 제119동 제1층 제104호 및 제124동 제1층 제102호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 각 동 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제1층 제104호 및 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 각 호 공히 '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-07-20 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 938 건영아파트 119동 1층104호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 연수구 동춘동 938 건영아파트 124동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본건은 인천 동춘초등학교 부근에 위치한 아파트로
인천광역시 연수구 동춘동 938 119동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.945㎡
인천광역시 연수구 동춘동 938 124동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.945㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | ||||
| 심○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-09 · 인천광역시 연수구 동춘동 938 건영아파트 119동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.945㎡
- 26-09-09 · 인천광역시 연수구 동춘동 938 건영아파트 119동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.945㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 313m · 동춘초등학교 · 초등학교
- 365m · 인천서면초등학교 · 초등학교
- 428m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
- 495m · 인천여자중학교 · 중학교
- 506m · 인천박문초등학교 · 초등학교
- 520m · 청량중학교 · 중학교
- 531m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 537m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 618m · 인천동막초등학교 · 초등학교
- 634m · 인천대건고등학교 · 고등학교
- 724m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 727m · 인천청량초등학교 · 초등학교
버스
- 130m · 건영아파트.나사렛국제병원 · 522, 523, 6-1, 8
- 143m · 나사렛국제병원앞 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6, 8, 8A
- 150m · 건영아파트·나사렛국제병원 · 103, 103-1, 111-2
- 161m · 서해그랑블3단지아파트 · 인천e음45
- 172m · 동춘대동아파트 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6-1, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-28, 주식회사에스비아이씨)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-28 · 주식회사에스비아이씨
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-07-06 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-03-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-04-29 | 소유권이전 | 권○○ | 2억 3100만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-09-08 | 소유권이전 | 오○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-11-29 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 25-03-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이씨 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-19 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 3245만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 570만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-12 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1525만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-03-17 | 근저당권설정 | 중구농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 00-11-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-11-11 | 근저당권설정 | 만석동새마을금고 | 3500만 | 말소 |
| 을4 | 01-07-18 | 근저당권설정 | 화도진새마을금고 | 2100만 | 말소 |
| 을5 | 03-12-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-12-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-06-28 | 근저당권설정 | 화도진새마을금고 | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 08-12-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-05-06 | 근저당권설정 | 화도진새마을금고 | 6300만 | 말소 |
| 을10 | 09-07-10 | 근저당권설정 | 화도진새마을금고 | 4060만 | 말소 |
| 을11 | 09-11-09 | 근저당권설정 | 화도진새마을금고 | 1억 80만 | 말소 |
| 을12 | 10-04-29 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이씨 | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-08-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을15 | 25-10-31 | 주택임차권 | 유○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
| 을15-2 | 26-04-27 | 15번임차권경정 | 2억 2000만 | 소멸 | |
| 을15-3 | 26-06-09 | 15번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4640만
- 매각비용
- 369만
- 배당 가능액
- 2억 4270만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
- 130건 모두 보기