인천지법 2025타경865-1 더샵송도트리플타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 4129만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.05㎡ (7.3평)

건물면적

59.65㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

412만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로28번길

건물 · 대지권

건물

더샵송도트리플타워 · 59.65㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 171 · 24.05㎡ (7.3평)

호

3층

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""데크노파크역"" 남동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(테크노파크역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 40미터, 북서측 및 남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류 (폭 40m~50m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-09-09) (보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-09)(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 171 더샵송도트리플타워 웨스트동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 송명초등학교 부근

인천광역시 연수구 송도동 171 웨스트동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

도OO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OO OOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO OOOO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 연수구 송도동 171 더샵송도트리플타워 웨스트동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상23층 업무시설(오피스텔),판매시설 지하1층 5928.69㎡ 지하2층 3922.88㎡ 지하3층 5430.81㎡ 1층 3203.74㎡ 2층 3255.97㎡ 3층 1385.34㎡ 4층 1385.7㎡ 5층 1385.69㎡ 6층 1383.02㎡ 7층 1385.7㎡ 8층 1385.69㎡ 9층 1383.02㎡ 10층 1385.7㎡ 11층 594.02㎡ 12층 590.69㎡ 13층 594㎡ 14층 593.63㎡ 15층 590.69㎡ 16층 594㎡ 17층 593.63㎡ 18층 590.69㎡ 19층 594㎡ 20층 593.63㎡ 21층 590.69㎡ 22층 594㎡ 23층 593.63㎡ 철근콘크리트구조 59.65㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 569m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 677m · 능허대중학교 · 중학교
• 752m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 767m · 해송초등학교 · 초등학교
• 833m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 837m · 해송중학교 · 중학교
• 885m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 903m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1093m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1129m · 신송중학교 · 중학교
• 1221m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 178m · 테크노파크역 · M6450인천
• 216m · 송도누리공원 · 81, 9, 급행99, 순환41, 순환43
• 222m · 송도누리공원 · 81, 9, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
• 247m · 테크노파크역 · M6450인천
• 254m · 연수구청제2청사 · 4, 4403, 순환41, 연수02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-05, )

→ 최선순위설정일자(2021.04.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-05

배당

입찰가 (최저가)

4129만

매각비용

61만

배당 가능액

4067만

소유자 잔여

1433만

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