인천지법 2025타경886-1 송도코스테이주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9328만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.42㎡ (12.5평)

건물면적

76.88㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2282만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로

건물 · 대지권

건물

송도코스테이주건축물 · 76.88㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 13-58 · 41.42㎡ (12.5평)

호

9층

당사자

채권자

안OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천대학교 송도캠퍼스"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층건물 내 1층 121호로서, (사용승인일 : 2021.6.21.) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 창호: 알미늄 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설 일반음식점 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2014-02-03), 준주거지역(2014-02-03), 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스 제2부지 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층121호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인하대학교 송도캠퍼스

인천광역시 연수구 송도동 13-58 1동 1층121호 · 철근콘크리트구조 76.8814㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층121호 · 철근콘크리트구조 76.8814㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층121호 · 철근콘크리트구조 76.8814㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1029m · 인천과학예술영재학교
• 1145m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 해송중학교 · 중학교
• 1268m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1310m · 예송중학교 · 중학교
• 1311m · 국제학교
• 1341m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 인천대학교자연과학대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 8, 8A
• 127m · 인천대학교자연과학대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 8, 순환46
• 185m · 인천대학교공과대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 순환46
• 208m · 인천대학교자연과학대학 · 1301인천, 3002광명
• 227m · 인천대정문 · 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-12, 안산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-12 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9328만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9038만

소유자 잔여

1억 4038만

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