인천지법 2025타경904-1 포레스트백림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.60㎡ (9.6평)

건물면적

63.41㎡ (19.2평)

토지면적

31.60㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

2583만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8933만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

포레스트백림아파트 · 63.41㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효성동 321-5 · 31.60㎡ (9.6평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 북인천여자중학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 작전역) 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2021.05.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 321-5 포레스트백림아파트 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10

인천광역시 계양구 효성동 321-5 7층703호 · 철근콘크리트구조 63.41㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

박OO

점유자

장OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 계양구 효성동 321-5 포레스트백림아파트 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 지1층 49.53㎡ 1층 46.79㎡ 2층 244.9㎡ 3층 244.9㎡ 4층 244.9㎡ 5층 244.9㎡ 6층 244.9㎡ 7층 244.9㎡ 8층 244.9㎡ 9층 238.44㎡ 10층 230.64㎡ 철근콘크리트구조 63.41㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 명현초등학교 · 초등학교
• 657m · 명현중학교 · 중학교
• 669m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 676m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 753m · 효성고등학교 · 고등학교
• 850m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 914m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1052m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1110m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 51m · 미도아파트 · 14, 588, 590, 80
• 59m · 명현초등학교 · 7700인천
• 209m · 효성신사거리 · 2, 584
• 227m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
• 232m · 대신아파트 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5830만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5442만

소유자 잔여

2억 5442만

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