경매 · 아파트
인천지법 2025타경932-2 학마을한진아파트
인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 141동 7층705호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 141동 7층705호
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 1억 8200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.73㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.59㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 59.73㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2384만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용종로
건물 · 대지권
- 건물
- 학마을한진아파트 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 병방동 433-1 · 제3종일반주거지역 · 29.59㎡ (9.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- (기호 1) 본건은 인천광역시 서구 청라라임로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 2) 본건은 인천광역시 계양구 용종로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- (기호 1) 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. (기호 2) 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""임학역"" 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (기호 1) 2011년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 8층 805호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:2011-07-28) (기호 2) 1998년 11월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 705호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:1998-11-20)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- (기호 1) 공동주택(아파트:계단식, 남서향)으로 이용중임. (기호 2) 공동주택(아파트:복도식, 남동향)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- (기호 1) 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 난방설비 등 되어 있음. (기호 2) 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- (기호 1,2) 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- (기호 1,2) 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (기호 1) 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시서구조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31), 절대보호구역(2015-03 -31), 성장관리권역. (기호 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 중점경관 관리구역(2040인천광역시경관계획).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-30 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.30 폐문부재 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 123동 8층805호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 141동 7층705호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건은 아파
인천광역시 서구 청라동 185-1 123동 8층805호 · 철근콘크리트구조 59.9435㎡
인천광역시 계양구 병방동 433-1 141동 7층705호 · 철근콘크리트조 59.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 윤○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 141동 7층705호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 15층아파트 지하층 533.74㎡ 1층 493.49㎡ 2층 601.24㎡ 3층 601.24㎡ 4층 601.24㎡ 5층 601.24㎡ 6층 601.24㎡ 7층 601.24㎡ 8층 601.24㎡ 9층 601.24㎡ 10층 601.24㎡ 11층 601.24㎡ 12층 601.24㎡ 13층 601.24㎡ 14층 601.24㎡ 15층 601.24㎡ 철근콘크리트조 59.73㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 277m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 285m · 임학중학교 · 중학교
- 386m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 388m · 계양고등학교 · 고등학교
- 567m · 인천양촌중학교 · 중학교
- 621m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 694m · 인천신대초등학교 · 초등학교
- 708m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 716m · 인천세원고등학교 · 고등학교
- 988m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 1000m · 인천예일고등학교 · 고등학교
- 1074m · 인천예일중학교 · 중학교
버스
- 104m · 한진아파트후문 · 584
- 108m · 학마을한진아파트정문 · 582, 584
- 176m · 임학지하차도앞사거리 · 9500
- 198m · 임학지하차도앞사거리 · 5000, 53
- 228m · 병방초등학교 · 582, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-21, 이세구)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-21 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-03-17 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-27 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-10-30 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-10-15 | 소유권이전 | 지○○ | 1억 7250만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-10-02 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-21 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 99-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-01-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-01-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-3 | 03-12-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을4 | 05-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을5 | 05-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2210만 | 말소 |
| 을6 | 05-09-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 09-11-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 09-11-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-1 | 09-11-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-1 | 09-11-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 09-11-05 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 09-11-05 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 09-11-05 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 09-11-05 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을8 | 15-10-02 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-02-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8200만
- 매각비용
- 273만
- 배당 가능액
- 1억 7927만
- 소유자 잔여
- 1억 7927만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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