경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경951-1 광백오피스텔
인천광역시 계양구 계산동 942-27 광백오피스텔 804호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 942-27 광백오피스텔 804호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 1억 2110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 70.65㎡ (21.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 567만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.20㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 70.65㎡ (21.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계양대로205번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광백오피스텔 · 70.65㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 계산동 942-27 · 27.20㎡ (8.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 문OO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""부평초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""경인교대입구역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 804호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-08 | sd | 2025.08.23 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.25 이사불명 |
| 25-03-30 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-03-30 | sd | 2025.04.02 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 942-27 광백오피스텔 804호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 8층
인천광역시 계양구 계산동 942-27 804호 · 철근콘크리트구조 70.65㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 허O
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO (O)
- 임차권자
- 문OO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 문OO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 인천광역시 계양구 계산동 942-27 광백오피스텔 804호 · 철근콘크리트구조 70.65㎡
- 26-08-06 · 인천광역시 계양구 계산동 942-27 광백오피스텔 804호 · 철근콘크리트구조 70.65㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 211m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 389m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 429m · 북인천중학교 · 중학교
- 503m · 인천계산초등학교 · 초등학교
- 605m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 795m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
- 831m · 경인여자대학교 · 대학교
- 838m · 인천안남중학교 · 중학교
- 911m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 932m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 945m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 948m · 계산고등학교 · 고등학교
버스
- 133m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
- 137m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 145m · 계산우체국 · 88부천
- 146m · 계산삼거리 · 90
- 148m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-31, 허송)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-31 · 허○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-06-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-11-28 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-06-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-11-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 984만 | 말소 |
| 갑4 | 19-08-06 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-08-19 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-01-28 | 소유권이전 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 23-01-31 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-05-30 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 4391만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-10-20 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 한국캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-11-23 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 4492만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-06-24 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-07-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-03-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-03-26 | 강제경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 5760만 | 말소 |
| 을2 | 11-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 24억 | 말소 |
| 을3 | 11-11-28 | 근저당권설정 | 논산농업협동조합 | 1억 5340만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-06-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 2040만 | 말소 |
| 을6 | 14-09-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-08-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-01-31 | 근저당권설정 | 허○ | 3750만 | 말소기준 |
| 을9 | 24-05-13 | 주택임차권 | 문○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2110만
- 매각비용
- 181만
- 배당 가능액
- 1억 1928만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 213건 모두 보기