경매 · 상가
인천지법 2025타경968-1
인천광역시 연수구 연수동 599-5 6층1호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 599-5 6층1호
- 감정가
- 2억 3300만
- 최저가
- 7991만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 78.58㎡ (23.8평) · 토지 13.61㎡ (4.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 336만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7991만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.61㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 78.58㎡ (23.8평)
- 토지면적
- 13.61㎡ (4.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 799만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4504만
- 도로명주소
- 청능대로
건물 · 대지권
- 건물
- 78.58㎡ (23.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 연수동 599-5 · 13.61㎡ (4.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 '연수역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하6~ 지상12층 중 6층 1호로서, 외벽: 석재붙임, 내벽: 판넬마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '판매 및 영업시설'임.(현'연수미래포럼')
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 폭 약30미터, 남동측으로 폭 약12미터, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-12 | sd | 2026.06.27 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.06.03 폐문부재 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.05.02 폐문부재 |
| 25-04-12 | sd | 2025.04.18 폐문부재 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.09 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 599-5 6층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 연수구 연수동 599-5 6층1호 · 철골알씨조 78.579㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 연수구 연수동 599-5 6층1호 · 철골알씨조 78.579㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 연수구 연수동 599-5 6층1호 · 철골알씨조 78.579㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 231m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 232m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 346m · 연수고등학교 · 고등학교
- 382m · 연화중학교 · 중학교
- 434m · 청량중학교 · 중학교
- 466m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 469m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 474m · 인천 연성중학교 · 중학교
- 490m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 513m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
- 516m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 786m · 동춘초등학교 · 초등학교
버스
- 57m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
- 167m · 국민은행연수중앙지점 · 81
- 180m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
- 181m · 연수꿈담도서관 · 103, 522, 6, 65-1, 81
- 182m · 롯데아파트 · 103, 522, 6-1, 65-1, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-24, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.10.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-24 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-2 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2-1 | 2번가처분경정 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 01-01-30 | 소유권보존 신탁 | 주식회사코레트신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 01-02-15 | 가처분 | 연수쇼핑타운주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 01-03-10 | 가압류 | 홍○○ | 1억 1262만 | 말소 |
| 갑4 | 01-04-26 | 가압류 | 명○○ | 2615만 | 말소 |
| 갑5 | 01-05-04 | 소유권이전 | 국민자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 01-08-03 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-08-03 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-07-26 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 17-01-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 17-01-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 17-01-16 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사벤피트 | 7310만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-09-19 | 소유권이전 | 주식회사피오비 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-09-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑12 | 21-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-01-26 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 22-07-05 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 22-10-24 | 소유권이전 11번신탁등기말소 | 주식회사피오비 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-10-24 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 24-02-23 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-04-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-09-05 | 가압류 | 계양농업협동조합 | 32억 2898만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-02 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-06-22 | 근저당권설정 | 기술신용보증기금 | 32억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-08-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-12-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사제일상호신용금고 | 49억 | 말소 |
| 을4 | 02-05-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-10-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 6200만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-02-23 | 근저당권설정 | 계○○ | 1억 1764만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7991만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7872만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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