인천지법 2025타경969-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.70㎡ (8.1평)

건물면적

43.68㎡ (13.2평)

토지면적

26.70㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

3292만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

임학서로

건물 · 대지권

건물

43.68㎡ (13.2평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

임학동 43-29 · 26.70㎡ (8.1평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ""안산초등학교""북측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,(사용승인일: 1992.03.06) 외 벽 : 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, 다세대주택(통칭 몽성빌라) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로의 지선도로(임학서로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부 교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의(032-450- 5594))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 43-29 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대주택임

인천광역시 계양구 임학동 43-29 4층401호 · 알씨조 43.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 계양구 임학동 43-29 4층401호 · 알씨조 43.68㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 계양구 임학동 43-29 4층401호 · 알씨조 43.68㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 260m · 계산고등학교 · 고등학교
• 546m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 726m · 임학중학교 · 중학교
• 748m · 인천안남중학교 · 중학교
• 789m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 894m · 경인여자대학교 · 대학교
• 1024m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1075m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 1082m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 1094m · 계산여자중학교 · 중학교

버스

• 219m · 왕궁가든 · 583, 584
• 222m · 왕궁가든 · 583, 584
• 280m · 계양도서관 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 293m · 안산초등학교(구계산고교) · 111, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 298m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-02, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

소유자 잔여

4343만

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