경매· 아파트
인천지법 2025타경971-1
인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 3층303호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4500만953만/평· 감정가 3억 5000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4500만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 5000만
- 최저 평당가
- 953만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4500만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 4500만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.84㎡ (14.8평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 48.84㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4750만
- 도로명주소
- 함박뫼로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 연수동 582 · 제3종일반주거지역 · 48.84㎡ (14.8평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 인천1호선 ""신연수역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""신연수역"")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건내 3층 303호로서 (사용승인일: 1992.03.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역(2024-06-10),과밀억제 권역,철도보호지구(2014-07-15).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-07 | mg | — |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-24 | mg | — |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.19 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.05 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.25 수취인불명 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.25 수취인불명 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.21 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.21 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 3층303호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 인천광역시 연수구 연수동 582 101동 3층303호 · 철근콘크리트라멘조 84.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 웰OOOOO OOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 강OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 지OO
배당요구권자 홍OO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 강OO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-13 · 인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 3층303호 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 586.76㎡ 2층 586.76㎡ 3층 586.76㎡ 4층 586.76㎡ 5층 586.76㎡ 6층 586.76㎡ 7층 586.76㎡ 8층 586.76㎡ 9층 586.76㎡ 10층 586.76㎡ 11층 586.76㎡ 12층 586.76㎡ 13층 586.76㎡ 14층 586.76㎡ 지하층 587.04㎡ 철근콘크리트라멘조 84.96㎡
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 29건 · 채권총액 5억 6154만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 451m인천연일학교
- 470m연수중학교중학교
- 484m인천중학교중학교
- 546m인천여자고등학교고등학교
- 547m인천중앙초등학교초등학교
- 578m인천연수초등학교초등학교
- 581m인천 연수초등학교초등학교
- 645m가천대학교 메디컬캠퍼스대학교
- 653m선학중학교중학교
- 685m가천의과대학교대학교
- 1014m인천선학초등학교초등학교
- 1020m선학초등학교초등학교
버스
- 78m인천적십자병원(풍림아파트)112, 1300, 303, 523, 55, 63, 인천e음45
- 95m인천적십자병원(풍림아파트)523, 55, 63, 65, 인천e음45
- 112m신연수역(3번출구)304, 522, 6777-1, 급행99
- 125m인천적십자병원(풍림아파트)112, 1300, 303
- 127m풍림아파트4, 순환52, 인천e음45
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 3층303호
- 감정가
- 3억 5000만
- 최저가
- 2억 4500만 (70%)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 48.84㎡ (14.8평)
- 기일
- 26-03-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 6154만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-01-27 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-04-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-12-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-09-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 정주현 | 1억 9650만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-10-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-02-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 15-03-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-10-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-12-21 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 17-03-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 21-04-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 23-01-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-11-26 | 가압류 | 중소기업중앙회 | 3600만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-27 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-15 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 1808만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-10 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1095만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-15 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-25 | 강제경매개시결정 | 지○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 14-10-02 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 8240만 | 말소 |
| 을2 | 15-03-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 17-03-09 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 4960만 | 말소 |
| 을4 | 17-03-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-03-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-01-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-04-22 | 근저당권설정 | 강○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 23-01-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-01-27 | 근저당권설정 | 강○○ | 4500만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-09-04 | 근저당권설정 | 강○○ | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 26-01-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4500만
- 매각비용
- 367만
- 배당 가능액
- 2억 4132만
- 소유자 잔여
- 1억 4627만
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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