경매 · 아파트
인천지법 2025타경974-1 송도아트윈푸르지오
인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 55층5503호
매각기일 (D-5) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 55층5503호
- 감정가
- 17억 1700만
- 최저가
- 8억 4133만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 136.91㎡ (41.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4133만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.47㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 136.91㎡ (41.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8413만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 133만
- 도로명주소
- 인천타워대로
건물 · 대지권
- 건물
- 송도아트윈푸르지오 · 136.91㎡ (41.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 33-1 · 22.47㎡ (6.8평)
- 호
- 60층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""센트럴파크역(인천1호선)""서측 인근에 위 치하며, 주위는 센트럴파크역 역세권의 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 60층 건물 내 55층 5503호로서, (사용승인일: 2015.08.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 갖추어져 있 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 삼각형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 통행하며 이는 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m) (보조간선)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제39초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.10.03 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.18 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 55층5503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천지하철1호선 센트럴
인천광역시 연수구 송도동 33-1 102동 55층5503호 · 철근콘크리트구조 136.91㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 북OOOOOOOO
- 근저당권자
- 정OO (OOOOOOO)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 탁OO
- 압류권자
- 연OOOO
- 지상권자
- 인OOOOO
- 채권자
- 인OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 55층5503호 · 철근콘크리트구조 136.91㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 55층5503호 · 철근콘크리트구조 136.91㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 699m · 예송초등학교 · 초등학교
- 880m · 국제학교
- 952m · 연송초등학교 · 초등학교
- 1020m · 송일초등학교 · 초등학교
- 1099m · 신정초등학교 · 초등학교
- 1199m · 예송중학교 · 중학교
- 1208m · 채드윅 송도 국제학교
- 1305m · 인천과학예술영재학교
- 1495m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
버스
- 51m · 송도아트윈푸르지오 · 4402, 순환46
- 84m · 송도아트윈푸르지오 · 연수01
- 90m · 경제자유구역청 · 1300인천
- 103m · 센트럴파크역 · 4402, 급행91, 순환46
- 113m · 경제자유구역청 · 1300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 인천옹진농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 인천옹진농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-10-16 | 소유권보존 | 오케이센터개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-11-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 진재수 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-07-06 | 공유자전원지분전부 이전 | 유○○ | 10억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-02-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-03-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2566만 | 말소 |
| 갑6 | 24-04-25 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1억 4355만 | 말소 |
| 갑7 | 24-05-14 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-05-14 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-05-17 | 가압류 | 주식회사디지비캐피탈 | 6098만 | 말소 |
| 갑10 | 24-07-22 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-08-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-09-11 | 임의경매개시결정 | 인천옹진농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-10-11 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-10-17 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-11-01 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-04-09 | 임의경매개시결정 | 인천옹진농업헙동조합 | — | 소멸 |
| 을396-15 | 유동열지분 | — | 판단불가 | ||
| 을31-53 | 주건축물제 | — | 판단불가 | ||
| 을26-2 | 26번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을26-1 | 26번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-11-30 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 5억 9844만 | 말소 |
| 을2 | 17-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 4240만 | 말소 |
| 을3 | 17-09-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9680만 | 말소 |
| 을5 | 18-07-09 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-30 | 근저당권설정 | 파주연천축산업협동조합 | 6억 | 말소 |
| 을7 | 21-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6-1 | 21-03-24 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 21-03-24 | 6번근저당권변경 | 5억 4830만 | 말소 | |
| 을8 | 21-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을9 | 22-04-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-04-01 | 근저당권설정 | 인천옹진농업협동조합 | 14억 4000만 | 말소기준 |
| 을11 | 22-04-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-04-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사뉴대명대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을14 | 23-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사뉴대명대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을15 | 23-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사뉴대명대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을16 | 23-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사뉴대명대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을17 | 23-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사뉴대명대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을18 | 23-08-10 | (2)근저당권설정 | 김○○ | 5억 2500만 | 소멸 |
| 을19 | 23-08-10 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사뉴대명대부 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을21 | 23-09-08 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 23-09-08 | 근저당권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을21-1 | 23-09-12 | 21번말소등기경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 23-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사뉴대명대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을24 | 23-12-21 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 23-12-21 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 24-07-18 | 18번(1)근저당권공 동담보소멸 | — | 말소 | |
| 을26 | 25-01-23 | 근저당권설정 | 북파주농업협동조합 | 45억 2400만 | 소멸 |
| 을18-2 | 25-05-15 | 18번(2)근저당권이 전 | 정○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 4133만
- 매각비용
- 1261만
- 배당 가능액
- 8억 2871만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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