인천지법 2025타경980-1 태평아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.68㎡ (13.2평)

건물면적

120.29㎡ (36.4평)

토지면적

43.68㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2863만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2520만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로193번길

건물 · 대지권

건물

태평아파트 · 120.29㎡ (36.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥련동 641-1 · 43.68㎡ (13.2평)

호

20층

당사자

채권자

송OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련중학교"" 동측에 인접 위치하며, 주위로는 중규모의 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 공원, 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북서측 직선거리 약350m 지점에 수인분당선 ""송도역""이 소재하며, 본건 단지 인근 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 지상 20층 건물내 제19층 2103호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 퍠문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인 은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 광평수 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 북측, 동측, 서측으로 각각 노폭 약 24M, 9m, 7m, 9m의 포장도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 19층2103호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 19층2103호 · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 20층 아파트 지하층 459.68㎡ 1층 479.496㎡ 2층 471.096㎡ 3층 471.096㎡ 4층 471.096㎡ 5층 471.096㎡ 6층 471.096㎡ 7층 471.096㎡ 8층 471.096㎡ 9층 471.096㎡ 10층 471.096㎡ 11층 471.096㎡ 12층 471.096㎡ 13층 471.096㎡ 14층 471.096㎡ 15층 471.096㎡ 16층 471.096㎡ 17층 350.808㎡ 18층 350.808㎡ 19층 350.808㎡ 20층 150.808㎡ 철근콘크리트 벽식조 120.288㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 옥련중학교 · 중학교
• 305m · 송도초등학교 · 초등학교
• 405m · 축현초등학교 · 초등학교
• 574m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 579m · 함박중학교 · 중학교
• 625m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 867m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1008m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1113m · 인송중학교 · 중학교
• 1251m · 인천해양과학고
• 1323m · 청학공업고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03
• 167m · 쌍용아파트 · 523, 8, 8A
• 168m · 옥련중학교 · 521, 523, 8, 연수03
• 192m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 195m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-06, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-06 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8630만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8200만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다