인천지법 2025타경988-1 이든메디타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 2067만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

205.17㎡ (62.1평)

건물면적

493.64㎡ (149.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6206만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 2580만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로188번길

건물 · 대지권

건물

이든메디타워 · 493.64㎡ (149.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 10-94 · 205.17㎡ (62.1평)

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

성OO 외 1

소유자

성OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천대학교 송도캠퍼스' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[인천1호선(인천 대입구역, 지식정보단지역)]이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물(이든메디타워)내 제2층 제207호 외 7개호로서, (사용승인일 : 2022.06.21) 외벽 : 페어글라스 및 외장판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 석고보드 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)~(사) 본건은 현황 '근린생활시설(미소아동발달센터)'로 이용중이며, 벽체구분없이 일체로 이용중 인 것으로 탐문조사됨. 기호(아) 본건은 공부상 '일반음식점'으로 등재되어 있으나, 현황 '창고'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비 및 급배수시설, 천정형 냉난방설비, 환기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승 강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '근린생활 시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 14미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류 (폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-337호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운 영에 관한 특별법>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호(가)~(사)의 경우 기준시점 현재 벽체구분없이 일체로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층207호 · 집합건물
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현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건은 인천지하철 인하대입구역 부근에 위치한 상가건물로

인천광역시 연수구 송도동 10-94 2층207호 · 철근콘크리트구조 54.12㎡

인천광역시 연수구 송도동 10-94 2층208호 · 철근콘크리트구조 54.12㎡

인천광역시 연수구 송도동 10-94 2층209호 · 철근콘크리트구조 54.12㎡

인천광역시 연수구 송도동 10-94 2층210호 · 철근콘크리트구조 50.43㎡

인천광역시 연수구 송도동 10-94 2층211호 · 철근콘크리트구조 50.43㎡

인천광역시 연수구 송도동 10-94 2층212호 · 철근콘크리트구조 52.89㎡

인천광역시 연수구 송도동 10-94 2층213호 · 철근콘크리트구조 52.89㎡

인천광역시 연수구 송도동 10-94 2층214호 · 철근콘크리트구조 124.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

문OO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

성OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 54.12㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 54.12㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층208호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 54.12㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층208호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 54.12㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층209호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 54.12㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층209호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 54.12㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층210호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 50.43㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층210호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 50.43㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층211호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 50.43㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층211호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 50.43㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층212호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 52.89㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층212호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 52.89㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층213호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 52.89㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층213호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 52.89㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층214호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 124.64㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 2층214호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ 지1층 2156.76㎡ 1층 1015.77㎡ 2층 1071.16㎡ 3층 1071.16㎡ 4층 1071.16㎡ 5층 1071.16㎡ 6층 1071.16㎡ 7층 830.26㎡ 8층 83.1㎡ 철근콘크리트구조 124.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 479m · 해송고등학교 · 고등학교
• 545m · 송일초등학교 · 초등학교
• 696m · 해송중학교 · 중학교
• 758m · 해송초등학교 · 초등학교
• 803m · 국제학교
• 912m · 인천과학예술영재학교
• 1027m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1122m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1154m · 예송중학교 · 중학교

버스

• 73m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 81m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 100m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 187m · 소리공원(하모니로) · 6-1, 9, 순환46
• 194m · 송도지웰푸르지오시티 · 1301인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-02, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-02 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 2067만

매각비용

2431만

배당 가능액

15억 9636만

소유자 잔여

15억 8261만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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