인천지법 2025타경1019-1 연수타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.04㎡ (24.5평)

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

토지면적

81.04㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

3325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8656만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

연수타운 · 101.97㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 923 · 81.04㎡ (24.5평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연수구청"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 제8층 제804호로서,(사용승인일 : 1993.04.19.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과 문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 111동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 청량초등학교

인천광역시 연수구 동춘동 923 111동 8층804호 · 철근콘크리트조 101.97㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 111동 8층804호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 1층 495.45㎡ 2층 460.8㎡ 3층 460.8㎡ 4층 460.8㎡ 5층 454.86㎡ 6층 454.86㎡ 7층 454.86㎡ 8층 454.86㎡ 9층 454.86㎡ 10층 454.86㎡ 지층 498.17㎡ 철근콘크리트조 101.97㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 178m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 256m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 283m · 청량중학교 · 중학교
• 345m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 347m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 354m · 연수고등학교 · 고등학교
• 372m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 372m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 441m · 연화중학교 · 중학교
• 484m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 659m · 동춘초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 먼우금사거리 · 9201인천
• 138m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 185m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 224m · 연수꿈담도서관 · 103, 522, 6, 65-1, 81
• 242m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3250만

매각비용

498만

배당 가능액

3억 2751만

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