경매 · 아파트
인천지법 2025타경1027-1 송도자이하버뷰2단지아파트
인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 202동 8층802호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 202동 8층802호
- 감정가
- 14억 7200만
- 최저가
- 10억 3040만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 144.36㎡ (43.7평) · 토지 71.85㎡ (21.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3040만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.85㎡ (21.7평)
- 건물면적
- 144.36㎡ (43.7평)
- 토지면적
- 71.85㎡ (21.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 304만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 7840만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 컨벤시아대로130번길
건물 · 대지권
- 건물
- 송도자이하버뷰2단지아파트 · 144.36㎡ (43.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 19-7 · 준주거지역 · 71.85㎡ (21.7평)
- 호
- 30층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 진OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '신정초등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대규모 아파트지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(컨벤시아대로130번길 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 전철역(인천1호선,센트럴파크역) 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 8층 802호로서 ○ 외부마감: 석재(저층), 알루미늄복합 패널 및 강화유리 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: 로이 복층유리(PVC 또는 알루미늄 프레임)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 등 ○ 난방설비: 지역난방 열병합
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 형상지세 : 정방형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:1699대(세대당1.32대) ○ 전세권 설정: 전세금(600,000,000원), 존속기간(2024.04.17~2026.04.16)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 수취인불명 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 202동 8층802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 신정초등학교
인천광역시 연수구 송도동 19-7 202동 8층802호 · 철근콘크리트구조 144.361㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 강OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 진OO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 연OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 전세권자
- 정OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 202동 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 298.964㎡ 2층 809.362㎡ 3층 809.362㎡ 4층 809.362㎡ 5층 809.362㎡ 6층 809.362㎡ 7층 809.362㎡ 8층 809.362㎡ 9층 809.362㎡ 10층 809.362㎡ 11층 809.362㎡ 12층 809.362㎡ 13층 809.362㎡ 14층 809.362㎡ 15층 809.362㎡ 16층 809.362㎡ 17층 809.362㎡ 18층 809.362㎡ 19층 809.362㎡ 20층 809.362㎡ 21층 809.362㎡ 22층 809.362㎡ 23층 809.362㎡ 24층 809.362㎡ 25층 809.362㎡ 26층 809.362㎡ 27층 459.616㎡ 28층 315.877㎡ 29층,30층 99.107㎡ 철근콘크리트구조 144.361㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 251m · 신정초등학교 · 초등학교
- 527m · 채드윅 송도 국제학교
- 649m · 연송초등학교 · 초등학교
- 859m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
- 888m · 명선초등학교 · 초등학교
- 919m · 연송고등학교 · 고등학교
- 954m · 신정중학교 · 중학교
- 1023m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 1330m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
- 1346m · 신송중학교 · 중학교
- 1377m · 신송초등학교 · 초등학교
- 1414m · 송일초등학교 · 초등학교
버스
- 95m · 송도자이하버뷰2단지(정문) · 4402, 6-1, 9, 순환43
- 107m · 송도자이하버뷰2단지(202동) · 1300, 6-1, 9
- 113m · 송도자이하버뷰2단지(205동) · 순환42
- 129m · 더샵하버뷰 · 1300, 6-1, 9, 순환46
- 160m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-26, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-04-15 | 소유권보존 | 엔에스씨링키지제이차주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-04-15 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-05-26 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 엔에스씨링키지제이차주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-05-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 한현택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-09-27 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 16-09-27 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-12-17 | 4번한현택지분가압 류 | 박○○ | 3518만 | 말소 |
| 갑6 | 19-01-10 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-06-14 | 4번한현택지분가압 류 | 박○○ | 4521만 | 말소 |
| 갑8 | 20-06-29 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-3 | 24-04-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 24-04-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-12-04 | 4번한현택지분가압 류 | 신한카드 주식회사 | 1391만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-26 | 4번진영애지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-26 | 4번한현택지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-01-23 | 4번한현택지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 1063만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-10 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-08 | 4번한현택지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 1818만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-07 | 4번한현택지분압류 | — | 소멸 | |
| 을27-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 | 말소기준 |
| 을2 | 11-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 16-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 소멸 |
| 을4 | 16-09-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-12-17 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 20-06-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사헬로크라우드대부 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을8 | 20-06-17 | 전세권설정 | 주식회사헬로크라우드대부 | 500만 | 말소 |
| 을9 | 20-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2억 4310만 | 말소 |
| 을10 | 20-08-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-08-06 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-08-07 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을9-1 | 20-08-11 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4310만 | 말소 | |
| 을13 | 21-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드대부 | 3억 7700만 | 말소 |
| 을14 | 21-02-26 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 21-02-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-02-26 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 21-03-03 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 3억 7700만 | 말소 | |
| 을17 | 21-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드대부 | 1억 2350만 | 말소 |
| 을17-1 | 21-07-09 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2350만 | 말소 | |
| 을18 | 21-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드 | 5억 7600만 | 소멸 |
| 을19 | 21-11-25 | 13-1번질권, 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 21-11-25 | 13번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 21-11-29 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 5억 7600만 | 말소 | |
| 을21 | 22-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드 | 4800만 | 말소 |
| 을21-1 | 22-04-25 | 21번근저당권부채권 질권설정 | 3999만 | 말소 | |
| 을22 | 22-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드 | 2400만 | 말소 |
| 을3-1 | 22-10-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-1 | 22-10-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 22-10-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-10-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 22-10-06 | 1번근저당권변경 | 5억 1850만 | 소멸 | |
| 을3-3 | 22-10-06 | 3번근저당권변경 | 1억 1480만 | 소멸 | |
| 을23 | 22-11-15 | 18-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을24 | 23-04-18 | 21-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 24-01-17 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 24-04-17 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 24-04-17 | 전세권설정 | 정○○ | 6억 | 소멸 |
| 을18-2 | 24-05-17 | 18번근저당권변경 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을18-3 | 25-01-20 | 18번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 3040만
- 매각비용
- 1545만
- 배당 가능액
- 10억 1494만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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