인천지법 2025타경1056-1 만석3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.56㎡ (12.9평)

건물면적

42.19㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

6657만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

만석3차아파트 · 42.19㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만석동 43-79 · 42.56㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

동구 만석동 소재 ""만석부두"" 동측인근에 위치하는 아파트 ""만석3차아파트"" 내 제4층 제405호로서 인근은 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

경인전철 ""인천역""이 남측 근거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상5층 아파트 내 제4층 제405호로서 외멱 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱 및 알미늄 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물 관련도면이 부재하여 건물표지 및 인근 탐문에 의하여 평가대상 확정함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 43-79 만석3차아파트 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천북성포구 부근에 위치한 아

인천광역시 동구 만석동 43-79 4층405호 · 철근콘크리트조 42.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

동O(OOOOO) OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 동구 만석동 43-79 만석3차아파트 4층405호 · 철근콘크리트조 42.19㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 동구 만석동 43-79 만석3차아파트 4층405호 · 철근콘크리트조 42.19㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 619m · 인향중고등학교
• 819m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 930m · 만석초등학교 · 초등학교
• 944m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 981m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 1012m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1206m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1210m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1252m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1260m · 한국사법교육원
• 1295m · 화도진중학교 · 중학교
• 1391m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 만석비치타운 · 21, 인천e음21, 인천e음22
• 443m · 동일방직 · 15, 2, 21, 26, 307, 인천e음21, 인천e음22
• 486m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45, 인천e음11
• 490m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-08, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

2318만

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