인천지법 2025타경1059-1 연수대명아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

107.66㎡ (32.6평)

건물면적

108.04㎡ (32.7평)

토지면적

107.66㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

2667만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 135만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

함박뫼로

건물 · 대지권

건물

연수대명아파트 · 108.04㎡ (32.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연수동 541 · 107.66㎡ (32.6평)

호

9층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""문남초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층중 7층 706호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 541 연수대명아파트 102동 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 연수구 연수동 541 102동 7층706호 · 철근콘크리트조 108.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 연수구 연수동 541 연수대명아파트 102동 7층706호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 아파트 1층 719.22㎡ 2층 719.22㎡ 3층 719.22㎡ 4층 719.22㎡ 5층 708.3㎡ 6층 708.3㎡ 7층 708.3㎡ 8층 708.3㎡ 9층 708.3㎡ 지층 715.02㎡ 철근콘크리트조 108.04㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 309m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 398m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 412m · 함박초등학교 · 초등학교
• 622m · 가천의과대학교 · 대학교
• 664m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 683m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 705m · 인천연일학교
• 761m · 인천중학교 · 중학교
• 791m · 연수중학교 · 중학교
• 825m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 인천청학초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 연수1동행정복지센터 · 523
• 78m · 연수1동행정복지센터 · 523
• 127m · 문남초등학교 · 523, 81
• 136m · 문남마을 · 4, 523, 6, 65
• 148m · 우주아파트.인천생활과학고등학교 · 4, 523, 6-1, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-10, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-10 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6670만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6269만

소유자 잔여

1269만

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