경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1072-1 하늘빌리지
인천광역시 계양구 작전동 423-10 하늘빌리지 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 423-10 하늘빌리지 3층303호
- 감정가
- 1억 2900만
- 최저가
- 9030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 46.99㎡ (14.2평) · 토지 19.27㎡ (5.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 635만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.27㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 46.99㎡ (14.2평)
- 토지면적
- 19.27㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 903만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 567만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계양대로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 하늘빌리지 · 46.99㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 423-10 · 19.27㎡ (5.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 작전역이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2000-12-09)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(작전(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-08 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.03 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 423-10 하늘빌리지 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층
인천광역시 계양구 작전동 423-10 3층303호 · 철근콘크리트조 46.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | ||||
| 임○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 잠OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 잠OOOO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 오OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-18 · 인천광역시 계양구 작전동 423-10 하늘빌리지 3층303호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 161.49㎡ 2층 161.49㎡ 3층 161.49㎡ 4층 154.97㎡ 철근콘크리트조 46.99㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 308m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 401m · 안남고등학교 · 고등학교
- 642m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 702m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 786m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 878m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 878m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 879m · 효성고등학교 · 고등학교
- 883m · 작전중학교 · 중학교
- 891m · 작전고등학교 · 고등학교
- 944m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 965m · 인천작전초등학교 · 초등학교
버스
- 75m · 작전역3번출구 · 9300인천
- 76m · 작전동삼성홈플러스 · 1500, 30, 5000, 583, 584-1, 585, 588, 590, 86, 88, 90, 9500
- 92m · 작전역 · 7700인천
- 93m · 작전동삼성홈플러스 · 1500, 5000, 584-1, 585, 588, 86, 9500
- 94m · 작전동삼성홈플러스 · 583, 590
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-25, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-12-16 | 소유권보존 | 주식회사일천건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-01-18 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-09-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-04-18 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-04-18 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-06-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-02-20 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-03-28 | 가압류 | 한국주택금융공사위업무수탁기관주식회 사국민은행 | 312만 | 말소 |
| 갑11 | 07-10-22 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-12-01 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-12-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-10-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 18-06-18 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-12-17 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-02-26 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-02-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 22-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-12-13 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-04-25 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9000만 | 소멸 |
| 갑23 | 23-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-05-09 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 01-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 03-04-18 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-04-18 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3588만 | 말소 |
| 을3-1 | 03-07-12 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사모아상호저축은행 | 5850만 | 말소 |
| 을5 | 08-05-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-12-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-12-21 | 근저당권설정 | 상주농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을8 | 11-03-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9030만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8894만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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